Einfamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage von Malente

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 985 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 985 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 298.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erwerben Sie ein Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück in guter Lage von Malente.
Die Straße Am Stadion liegt wie der Name schon sagt in unmittelbarer Nähe zum Uwe-Seeler-Fußball Park.
Diese hübsche Immobilie wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem nach Süd-Osten ausgerichteten Grundstück errichtet.
Eine Garage ist selbstverständlich im Angebot enthalten.
Auf dem herrlichen Grundstück befinden sich neben der Garage ein Gartenhaus und ein Gartenteich.
Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die von der Sonne über fast den ganzen Tag angenehm verwöhnt wird.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wannenbad, das Obergeschoss über ein Duschbad
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für die junge Familie oder aber die älteren Herrschaften, die nach Möglichkeit alles auf einer Ebene vorfinden möchten.
Das Haus ist teilweise unterkellert (ca. 25 m²). Der Keller weist anteilig Feuchtigkeit auf.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 1988.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. In der Angabe der Wohnfläche ist die Fläche des Obergeschosses enthalten. Die Deckenhöhe der einzelnen Räume im Obergeschoss (bis max. 2,10 m) entspricht anteilmäßig nicht dem heutigen Standard. Somit wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebene Fläche anteilig keine Wohnfläche im heutigen Sinne darstellt. Die ursprüngliche Wohnflächenberechnung ergibt eine Fläche von 86,57 m².
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattungsbeschreibung

Gartenhaus, Teilkeller
- massive Bauweise
- Gartenhaus und Gartenteich
- Teilkeller ca. 25 m²
- Gaszentralheizung Baujahr ca. 1988
- Garage mit Abstellraum

Lage

Eingebettet in die Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Holsteinische Schweiz liegt der heilklimatische Kurort Bad Malente-Gremsmühlen. Die Gemeinde Malente mit den neun Dorfschaften gehört zum Kreis Ostholstein und grenzt an den Kreis Plön. Der Kellersee ist fußläufig und die Ostseestrände wie z.B. Scharbeutz und Hohwacht sind schnell erreichbar. Die Kreisstadt Eutin ist ca. 6 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt Malente gegeben, alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kliniken usw. sind im Ort vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Ein Teil des Schienennetzes der Deutschen Bundesbahn befindet sich in der Nähe der Immobilie.
Auch der "Uwe Seeler Fußball Park" liegt im hinteren Bereich der Straße "Am Stadion".

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein