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Ihre neue und moderne Praxis in top Lage!
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 115 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 160,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 115 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 169.10 kWh/(m²*a)
Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses im Herzen von Röttgen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses im Herzen von Röttgen. Bisher wurden die Räumlichkeiten als Kosmetiksalon genutzt, daher biete sich eine Nutzung als Praxis (Kosmetik, Arzt, etc.) natürlich an. Aber auch als Bürofläche eignet sich das Objekt hervorragend.
Die 115m² Fläche verteilen sich auf vier Zimmer, jeweils zwei pro Etage. Im Untergeschoss befindet sich neben den beiden Räumen auch ein Bad inklusive Dusche.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gewerbeobjekt wird mittels Gas-Zentralheizung in Form einer Fußbodenheizung beheizt, die Böden sind schön gefliest. Zwei Außenstellplätze sind inklusive.
Lage
Röttgen ist der südwestliche Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bonn und liegt auf dem Höhenzug der Ville. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Brüser Berg, Ückesdorf, Ippendorf und Venusberg und im Osten an die Ortsteile Friesdorf und Schweinheim. Jenseits der Stadtgrenze Bonns im Westen und Süden grenzen an Röttgen die Nachbargemeinden des Rhein-Sieg-Kreises, Alfter und Meckenheim. Röttgen ist der flächengrößte Ortsteil Bonns und größer als der gesamte Stadtbezirk Hardtberg, allerdings besteht der überwiegende Teil von Röttgen aus den Wäldern des Kottenforstes. Durch starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Struktur aufgebrochen.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 169.10 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2006
Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m²