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positives Arbeitsumfeld gesucht - zentrale Lage und erstklassige Ausstattung
Kaltmiete: € 2.050,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.050,00
Mieterprovision: bei 5 Jahren drei Monatsmieten
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Nebenkosten: € 700,00
Objektdaten Büro
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 56.00 kWh/(m²*a)
vielseitige Gewerbefläche im Stadtzentrum , sehr gute Belichtung, als Atelier, Ausstellung, Praxis, Büro verwendbar,
Objektbeschreibung
Die hochwertige Bürofläche befindet sich in mitten im Zentrum der Stadt in einen Neubauensemble um den Arnoldiplatz und den Ekhofplatz mit modern augestatteten Büroräume.
Die Fläche gliedert sich in insgesamt ein Großrumbüro, fünf Eimzelbüros zwischen 16 und 31 qm sowie einer kompletten Büroküche, zwei getrennten Toilettenanlagen, Serverraum sowie Archivräumen. Das Großraumbüro ist weiter teilbar.
Durch die Grösse der Türen von mindestens 81 cm Breite und den Aufzug, der vom Erdgeschoss barrierefrei bis zur Bürofläche führt, kann die Fläche als barrierefrei angesehen werden.
Der Aufzug hat eine Traglast von 1000 kg und eine Breite von 87 cm mal 200 cm.
.Die vorhandene Fläche kann auf Wunsch des Mieters variabel zugeschnitten und abgeteilt werden.
Trotz der zentralen Innenstadtlage stehen ausreichend Parkplätze u.a. in einer großen Tiefgarage zur Verfügung.
Die Büroflächen verfügen über moderne und bürogerechte Elektroinstallationen und EDV Installationen. Die sanitären Einrichtungen sind von besserer Qualität.
Lage
Der in den neunziger Jahren neu gebaute Wohn-und Geschäftskomlex ist zentral in der Stadt Gotha gelegen. Gotha, das ist eine aufstrebende Kreisstadt und ein Mittelzentrum in Thüringen zwischen Erfurt und Eisenach.
- Einwohnerzahl 45903
- Bevölkerungsdichte (Ew./km²) 372
- Kaufkraft (Index) 85
- Arbeitslosenquote 15,40 %
- Gewerbesteuer Hebesatz 390 %
Das Objekt ist an der unmittelbaren Innenstadt und an der Haupteinkaufsstraße gelegen. Die Bundesstraße B7 tangiert nicht nur mittelbar das Objekt, die Zentralität ist sehr gut.
Fußläufig befinden sich viele innenstadtrelevanten Einrichtungen, wie Behörden, Handel, Handel und Dienstleistung.
In 200 Meter Entfernung sind Haltestellen der Straßenbahn und des Linienbusverkehrs, in 1,5 km Entfernung der Hauptbahnhof mit ICE Anbindung zu finden. Die Autobahn A4 ist in 5 km Entfernung, der Fluhafen Erfurt in 25 km Entfernung zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Heizungsart: Fernwärme
Stichworte:
Nutzfläche: 293,10 m², Gesamtfläche: 293,10 m², modernisiert: 1995