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Ihre Kapitalanlage: Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage und sehr guter Verkehrsanbindung!

Preis: 295.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 13:36
Aufrufe: 0
ID: 2y7ZDK15
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage wurde 1973 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre auch immer pfleglich behandelt und instand gehalten.

Die Obergeschoßwohnung befindet sich im 3. Stockwerk des Hauses und besteht aus einem Wohnbereich mit direktem Balkonzugang, einer kleinen Küche, einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer. Durch die großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht in die Wohnung, welches eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Der Wohnbereich, der Flur und das Schlafzimmer sind mit neuwertigem Laminatboden ausgestattet.

Die Kochnische ist mit einer Einbauküche (im Eigentum des Mieters) ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche ebenso vorhanden. In dem weiß gefliesten Badezimmer sind eine Dusch-Badewanne, ein WC und ein Waschbecken vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 3 m² sowie ein fester Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Außenanlagen sind harmonisch gestaltet mit Rasen, Ziersträuchern und kleinen Bäumen. Die Tiefgarageneinfahrt ist befestigt und die Zuwege haben Plattenbelag. Ein Hausmeisterservice (wohnt im Haus) mit Winterdienst sowie Reinigung und Pflege der Allgemeinflächen ist vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig in zentraler Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, (S-Bahnstation Berg-am Laim). Sie haben eine perfekte Verkehrsanbindung zu Nah- und Fernverkehr, ebenso eine optimale Distanz an die Autobahnen. Der Mittlere Ring ist nur zwei Minuten von der Wohnanlage entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Restaurants etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen oder Banken.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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