Einmalige Gelegenheit! Fachwerkhaus auf großem Grundstück in bester Lage von Hannover - Bothfeld

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 875 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 875 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1871

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 363.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene freistehende Fachwerkhaus befindet sich in bester Lage von Hannover - Bothfeld.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 875 m².

Die Immobilie befindet sich in einem erhaltenswerten Zustand. Weiterhin besteht die Möglichkeit eines Abrisses und Neubaus, da die Immobilie nicht unter Denkmalschutz steht und somit denkmalschutzrechtliche Einschränkungen nicht vorhanden sind.

Es besteht kein Bebauungsplan für das Wohngebiet, demnach richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch.
Dieser besagt: "ein Vorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist."

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser exklusiven Immobilie überzeugen!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie zunächst um die Anforderung des Exposés.
Dies können Sie bequem unter Eingabe der Objektnummer 45865 auf unserer Homepage www.planethome.de anfordern oder über das Anfrageformular des jeweiligen Immobilienportals, auf dem Sie die Immobilie gefunden haben. Vielen Dank!

Lage

Bothfeld ist im Nordosten Hannovers gelegen und ein kleiner Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Die Angebote sind umfangreich hinsichtlich der Schulen und Kindergärten sowie der Freizeitgestaltung. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und andere Dienstleistungsunternehmen vorhanden. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt (ca. sieben Kilometer bis zum Hauptbahnhof) und gute Anbindung macht den Stadtteil so beliebt. In Bothfeld verkehren eine Stadtbahnlinie sowie Buslinien in die angrenzenden Stadtteile. Mit der Autobahnabfahrt Hannover - Bothfeld (BAB2) ist Bothfeld an das Autobahnnetz angeschlossen.

Zum Spazierengehen lädt ein nahegelegenes Waldstück ein. In der näheren Umgebung liegt der Altwarmbüchener See in einem Naherholungsgebiet. Er ermöglicht mit zwei Sandstränden Badespaß und weitere Wassersportarten.
Bothfeld am Rande von Hannover, eine grüne Oase mit Flair und dennoch zentral und stadtnah!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen