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Grosszügige, schöne Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachboden in bester Lage von Spandau
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 383 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 7,14%
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 383 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist ein unglaubliches Raumwunder. 1988 wurde sie massiv und vollunterkellert nebst Spitzboden errichtet zzgl. überdachtem Gerätehaus in Blockbohlenbauweise. Das Grundstück mit 383 m² ist einfach zu händeln und liebevoll gärtnerisch angelegt. Im Erdgeschoß befinden sich Diele, Gäste WC, Küche und das grosszügige Wohnzimmer mit Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Bad. Der Spitzboden wurde seinerzeit gleich zu vollwertigem Wohnraum mit ausgebaut und die Treppe weitergeführt. Dort befinden sich 2 weitere Räume sowie ein kleines Bad. Der Keller wurde ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut und ist beheizt. Hier befinden sich der grosszügige Partykeller und ein grosser Hobbyraum der auch als Arbeits-Gästezimmer genutzt werden könnte. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne, südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten. Das Haus wurde durch die Eigentümer selbst bewohnt und entsprechend gepflegt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist gut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Fensterläden zieren und sichern die Fenster im Erdgeschoß. Das Dach ist mit einer Ziegeleindeckung ausgestattet. Die Gaskombitherme mit Warmwasserversorgung befindet sich im Dachgeschoss und wurde gerade einer Wartung unterzogen. Die schöne Markeneinbauküche beinhaltet sämtliche übliche Hausgeräte. Die Terrasse ist mit einem praktischem Sonnenvordach ausgestattet. Die Nachbarschaft ist sehr nett und umgänglich, das sieht man auch am allgemein Bild der gesamten Wohnanlage mit seinen sehr gepflegten Grundstücken und Aussenanlagen.Ein KFZ- Stellplatz gehört zum Haus.
Lage
Das Objekt liegt südlich der Heerstr. in einer charmanten und schönen ruhigen Lage. Der wundervolle Park rund um den Hahneberg liegt direkt vor der Haustür. Über die Heerstraße gelangt man in 15 Min in die City, nach Potsdam benötigt man 20 Min.
Der Bezirk Spandau sowie das anliegende Havelland besitzen eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten, sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt ist zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß