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Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück in ruhiger Lage nahe PCH
Kaufpreis: € 60.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2313 m²
Kamin, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 60.000,00
Käuferprovision: 6.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 2313 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein Eigenheim in Form einer Doppelhaushälfte, welche in massiver Bauweise ursprünglich ca. 1948 errichtet wurde.
Das Wohnhaus erfuhr ca. Ende der 90er Jahre / Beginn der der 2000er eine Sanierung / Modernisierung in vielen Bereichen und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern, aufgeteilt in vier Zimmer sowie den Funktionsräumen, u.a. zwei Bädern.
Ungeachtet der erfolgten baulichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen weist die Immobilie einen Modernisierungs- bzw. Erneuerungsbedarf auf inklusive einer malermäßigen Überarbeitung.
Das ebene, sich in die Tiefe entwickelnde Grundstück besitzt eine Größe von über 2.000 qm und ist größtenteils mit Gras- bzw. Rasenflächen versehen. Effektiv nutzbare Nebengebäude ( bis auf einen kleineren Schuppen ) sind nicht vorhanden, können jedoch natürlich errichtet werden.
Die Doppelhaushälfte erhielt im Rahmen der Sanierung / Modernisierung im Bereich der Fassaden ein Wärmedämmverbundsystem. Ebenfalls erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern und eine Dachneueindeckung mit engobierten Tondachsteinen.
Für die Beheizung sorgt eine zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Als Ergänzung hierzu ist ein Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden.
Die Fußböden im EG sind größtenteils mit Fliesen belegt. Nur im zweiten Zimmer ist textiler Belag ( muss erneuert werden ) vorhanden.
Ebenso ist im DG hauptsächlich textiler Belag verwendet worden.
Als vorteilhaft ist das Vorhandensein von zwei Vollbädern im Haus zu bezeichnen. Auch hierbei muss jedoch gesagt werden, dass das Bad im Erdgeschoss einer weitestgehend vollständigen Überarbeitung bedarf.
Natürlich können viele der erforderlichen Arbeiten schrittweise ausgeführt und das Haus nach Erwerb zeitnah/kurzfristig bezogen werden.
Bei ernsthaftem Interesse unter dem Einbezug der Kenntnis erforderlicher Investitionen, stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung gern vor.
Lage
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Severin. Das Umfeld des Wohnhauses ist von modernen bzw. modernisierten Eigenheimen in gelockerter Bebauung geprägt.
Das Dorf ist verkehrsmäßig gut über B 321 angebunden. So ist das Zentrum der Stadt Parchim in ca. 11,5 km erreichbar, ein SB-Markt bereits nach ca. 9 km. Darüber hinaus bietet Parchim eine umfängliche bzw. umfassende Infrastruktur.
Die Entfernung zur Kleinstadt Crivitz beläuft sich ebenfalls auf nur ca. 11 km und ist in ca. 10 Autominuten bequem erreichbar. Auch in Crivitz ist eine gute Infrastruktur vorhanden.
Kita-Einrichtungen bestehen in den Nachbarorten Friedrichsruhe ( ca. 3,5 km ) bzw. in Domsühl (ca. 2 km Entfernung). Auch eine Regionalschule als Ganztagsschule für alle Klassenstufen ist in Domsühl vorhanden. Das weiterführende Gymnasium befindet sich in
Parchim.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III sowie nach Vereinbarung im Leerstand übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4