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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage Bj. 1972 in ruhiger Lage von Leutenberg nahe Saalfeld und Hohenwarte
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1108 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 4,75 % inkl. MWST
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1108 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die 1972 errichtete Doppelhaushälfte wurde mit 36er Hohlblocksteinen errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und komplett mit Fußbodenfliesen belelgt. Hier befindet sich die Ölheizung,die 1992/93 eingebaut wurde, ein Bad/WC, ein HWR. Die Behälter fassen 4.500 Liter Öl. Zusätzlich bietet der Heißluftofen im EG wohlige Wärme. In den 90er Jahren wurden neue Kunststoffenster eingebaut. Der Wasseranschluß wurde 1993/94 erneuert. Das Haus hat 2 Schornsteine, davon ist einer Schornstein doppelzügig. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren. Eine Holztreppe führt zum Obergeschoß, die beim ersten Hinsehen annehmen läßt, dass sie neu eingebaut wurde. Das Dach ist in Ordnung. Die Elektrik ist Standard 70er Jahre. An das Wohnhaus wurde ein Wintergarten angebaut, in dem man viel Ruhe geniessen kann. Während die Küche und der Flur mit schönen strapazierfähigen Fliesen belelgt ist, wurde das Wohnzimmer und Esszimmer mit Parkett ausgestattet. Die gepflegte Dielung im Obergeschoß vermittelt ein ländliches Flair. Jedes Zimmer im OG hat ein Waschbecken , sodaß hier ohne viel Aufwand ein weiteres Bad integriert werden kann.
Das Grundstück ist hangig, welches terassenförmig angelegt werden kann. Vom oberen Teil des Gartengrundstück kann man die herrliche Gegend um Leutenberg sehen. Eine Doppelgarage bietet 2 PKW Platz. Zusätzlich ist ausreichend Stellplatz vor der Garage vorhanden.
Lage
Die Doppelhaushälfte steht in ruhiger Lage von Leutenberg.
Zur Einheitsgemeinde Stadt Leutenberg gehören die Orte Stadtilm, Herschdorf, Hirzbach, Kleingeschwenda, Landsendorf, Leutenberg, Munschwitz, Steinsdorf und Schweinbach und befindet sich im Naturpark Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale. Eingebettet in einem Talkessel, schützend von 500 bis 600 m hohen Bergen umgeben, liegt die Stadt Leutenberg, auch genannt "Stadt der sieben Täler" , 302 m über NN.
Die Stadt ist über die Bahnlinie Saalfeld-Bad Lobenstein sowie auch über die Omnibusgesellschaft Saalfeld-Orla-Rudolstadt erreichbar. Eine Klinik gibt es ebenfalls. Die Kilometer in die umliegenden Städte sind wiefolgt:
Hohenwarte(Talsperre) 11 km
Saalfeld 17 km
Ludwigstadt 17 km
Pößneck 23 km
Schleiz 39 km
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Keller des DHH sind die Heizung inkl. Öltanks, ein HWR, ein Bad/WC.
Im Erdgeschoß sind ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Toilette,eine Dusche, ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß sind dann 3 weitere Zimmer sowie ein WC. In das DG wurden 2 weitere Räume integriert.
Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an oder schreiben eine Mail. Gern führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch.