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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Burgoberbach
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 294 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 294 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In sehr ruhiger Lage umgeben von netten Nachbarn liegt diese gepflegte und sehr hübsche Doppelhaushälfte in Burgoberbach bei Ansbach.Das Haus wude erst 1995 erbaut und bekam 2014 neue Innentüren und neue Bodenbeläge aus Parkett und Laminat. 2016 wurde der gesamte Wohnraum neu gestrichen.Das moderne Niedrigenergiehaus ist mit einer Gaszentralheizung, guter Dachdämmung und Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet.Der Wohnraum im EG ist offen und grosszügig gestaltet. Ein freundlicher, grosser Flur mit edlen Marmorstufen im Treppenhaus empfängt die Gäste und führt zum riesigen Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche und dem Zugang zur erhöhten, teilüberdachten Terrasse. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.Im Obergeschoss befindet sich das helle Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei Kinderzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, und das grosse Wannen- und Duschbad liegen ebenfalls im Obergeschoss des Hauses. Die ausgebaute Dachspitze bietet ein weiteres Zimmer in Form eines Studios.Der vollverflieste Keller des Hauses bietet gleich zwei Kellerräume - einen Waschraum und einen Partyraum sowie den Heizraum mit Gaszentralheizung.Das moderne Haus verfügt über zwei Garagen und einen kleinen Garten hinter den Garagen und neben der erhöhten Terrasse.Das Haus steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, Parkettboden, Partyraum, Doppelgarage, Gas-Zentralheizung, 3 Schlafzimmer plus Studio, grosser Wohn-/Essraum.
Lage
Burgoberbach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Mit den benachbarten Gemeinden Aurach, Herrieden und Leutershausen bildet es die kommunale Allianz AGIL.Nach Ansbach sind es nur 10km. Nach Gunzenhausen an den Altmühlsee sind es nicht mal 20km. Zur nahegelegenen A6 sind es nur wenige Kilometer.Burgoberbach verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und viele Freizeitangebote.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert: neue Türen, neue Böden, , nur Nichtraucher