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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte nähe Küstenkanal und OLDENBURG 3591

Preis: 189.000,00
Region: Edewecht, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 April, 8:58
Aufrufe: 0
ID: R4Yl9Qay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 280 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWST inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 98 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage liegt in einer Wohngebietslage nahe dem Küstenkanal und der Stadt OLDENBURG. Die DHH ist in solider Massivbauweise gebaut. Das komfortabel ausgestattete Verkaufsobjekt verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn- Essbereich mit Zugang zur großzügig angelegeten Gartenterrasse, Küche, Gäste-WC, Windfang und Flur mit einem kleinem Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden wurden. Durch eine Bodeneinschubtreppe erreicht man den Spitzboden, der bereits ausgebaut worden ist.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über eine "Buderus" Brennwerttherme, die sich durch einen nachweislich sehr geringen Energieverbrauch auszeichnet. Der komplett isolierte , für Hobbyzwecke hergerichtete Dachspitzboden eignet sich nach Heizungsinstallation zu Wohnzwecken. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden versehen und im Erdgeschoss sind die Fenster abschließbar. Die Gartenterrasse ist mit einer elektrischen Markise versehen.
Die große Garage mit elektrischem Garagentor und angrenzenden Geräteraum runden das komplette Angebot der Doppelhaushälfte ab.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.

Lage

Die Ortschaft KLEIN-SCHARREL befindet zu unmittelbar am schiffbaren Küstenkanal im südlichen Ammerland.
Zwischen EDEWECHT u. OLDENBURG. Ideale Verkehrsanbindung zur STADT OLDENBURG und über die Küstenkanalstr. in Richtung Papenburg - Dörpen. (A 31)Zur Stadt Oldenburg ca. 8 km, Busverbindung , direkte Ortskernlage, Einkaufsmöglichkeiten in Friedrichsfehn u. Edewecht, Grundschule in Friedrichsfehn, Kindergarten in Jeddeloh u. Friedrichsfehn. Wenige Pkw-Minuten zur A 28, A 29 und weiter A 1. Den Flughafen Bremen erreicht man in 45 Minuten.
Für den täglichen Bedarf ist im Ort eine Bäckerei vorhanden. Weitere optimale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Ortschaften Jeddeloh II oder Friedrichsfehn.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 101,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

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