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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte! 2
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 180 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 221.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte die hier verkauft wird. Durch ständige Modernisierungsmaßnahmen wurde das Haus auf einem zeitgemäßen Standard gehalten.
Der Keller hat zwei Abstellräume und eine moderne Gaszentralheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung - ausgestattet mit einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit großer Eckbadewanne und einem Wohnzimmer mit Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit die Heizung unterstützt und wohlige Wärme verbreitet. Neben dem Treppenaufgang befindet sich das Gäste-WC.
Im ersten OG ist die Küche ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln (im Kaufpreis). Daneben befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer, ebenfalls mit Kaminofen ausgestattet. Vom Wohnzimmer erreicht man den großen überdachten Balkon, hier kann man auch einmal bei einem Regenschauer die frische Luft genießen. Auf dieser Etage ist auch das Bad mit Badewanne.
Im zweiten OG sind drei Zimmer. Eines davon ist das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das zweite wird genutzt als Kinderzimmer das dritte als Hauswirtschaftsraum. Im Flur ist noch eine kleine Sitzecke.
Im Hof des Anwesens können zwei Pkw abgestellt werden, einer davon unter einem Carport. Daneben ist ein wunderschöner Freisitz, um die Sommertage zu genießen - auch ein Grill hat hier Platz.
An der Ostseite des Hauses wurde ein Isolierputz aufgebracht, der im Energieausweis nicht berücksichtigt wurde, weil der Energieausweis vorher erstellt wurde. Das bedeutet, dass der Energieeinsatz sicherlich niedriger ist, als der Energieausweis aussagt.
Ausstattungsbeschreibung
Carport, zwei Kaminöfen, Einbauküche.
Lage
Das Haus liegt nur unweit der Altstadt von Annweiler. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Mit dem Pkw erreicht man die B 10 nach einigen hundert Metern. Alle Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Zu den Schulen von Annweiler sind es auch nur wenige Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Klein. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.
Aufgrund des in Deutschland gültigen Geldwäschegesetzes (GwG) ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität seiner Kunden festzustellen und ob diese in eigenem wirtschaftlichen Interesse oder für Dritte handeln. Bei Unternehmen ist zusätzlich ein Handelsregisterauszug notwendig. Bringen Sie deshalb bitte zu Besichtigungen einen Personalausweis und ggfs. Handelsregisterauszug mit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen