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Ideale Büro-, Lager und Servicefläche in gesuchter Lage ! Stellplätze !
Kaltmiete: € 2.480,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 388 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.480,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 388 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 96.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 47.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und ansprechendes Geschäftshaus Ecke Monschauer Str. und Waldnieler Str. .5 Stellplätze sind bereits im Mietzins enthalten !Weitere Flächen ca. 498 m² können in der 1. Etage zusätzlich angemietet werden. Weitere Stellplätze verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
Das moderne Bürogebäude betreten Sie mit einem Sicherheitscode und gelangen dann zur Rechten in den sehr ansprechende Empfangsbereich / Meeting / Welcome Point.Showroom / Servicefläche / Großraumbüro mit Empfangsbereich.Die Fläche ist ideal und gut kombinierbar zu nutzen.Von dort aus gelangen Sie zum rückwärtigen Bereich. Hier gehen zur Linken die Damen und Herren Wc's ab.Weiterhin haben Sie Zugang in den Sozialbereich mit Küche und Austritt ins offene Atrium. Hier kann man einen Raucherbereich schaffen und im Sommer herrlich Kickern !Zur Rechten haben Sie Zugang in das derzeitige Servicecenter und zu weiteren 2 Service/Büroeinheiten.Auch für ein Callcenter ideal geeignet !Flächenaufteilung ist wie folgt:Ausstellung/Empfang/Büros/Großraumbüro ca. 184 m²Servicefläche ca. 132 m²Büros/Sozial/Flur ca. 73 m²Lager Optional und zusätzlich anzumieten ca. 192 m² .
Lage
Gesuchte und zentrale Lage von Mönchengladbach mit sehr guter Verkehrsanbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2014 ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;
- großzügige Raumzuschnitte- Top Lage- weiteres in Absprache- die Miete versteht sich zzgl. mtl. NK+HK-Vorauszahlung 2,20 € / m² und 19 % MWSt. .-
Hohe Wiedererkennung - Verschiedene Büroaustattungen können übernommen werden.
Besichtigungen:
Nach Vereinbarung