Gemütliche Mansardenwohnung mit Balkon und Garten in Peterswerder für Singles und Paare

Kaltmiete: € 625,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 755,00

Kaution: € 1.250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Vier-Parteienhauses, das 1953 als Reihenmittelhaus erbaut wurde. Es umfasst neben den vier Wohnetagen einen Bodenraum sowie einen Vollkeller.
Die Wohnung wird über das Treppenhaus mit Holztreppe im geräumigen Flur betreten. Im Uhrzeigersinn abgehend liegt links das Wohnzimmer mit abgeteiltem halben Zimmer (z.B. Arbeitsnische oder begehbarer Kleiderschrank), geradezu liegt das Duschbadezimmer. Daneben schließt die Küche mit Zugang zum rückwärtigen Balkon an, das Schlafzimmer liegt ebenfalls auf dieser straßenabgewandten Wohnungsseite. Neben einem Vorratsraum gehört zur Wohnung auch ein eigener Kellerraum. Der Bodenraum kann zum gemeinschaftlich Wäschetrocknen genutzt werden. Das rückwärtige Grundstück ist als Gemeinschaftsgarten angelegt; die Gartenpflege teilen sich die Bewohner untereinander auf.

Ausstattungsbeschreibung

- gut dimensioniertes Wohnzimmer mit Parkettfußboden
- Schlafzimmer mit Parkettfußboden, zur Gartenseite gelegen
- Küche mit Gas-Herd und Platz für eine Frühstücksecke
- kleiner Ost-Balkon (abgehend von der Küche, im beiliegenden Grundriss nicht eingezeichnet)
- klassisches Duschbad mit Handtuchheizung, Waschbecken und WC (ca. 2011)
- kleiner Abstell-/Vorratsraum innerhalb der Wohnung, zusätzlicher Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten mit Rasenfläche
- kleine Hausgemeinschaft: nur 4 Mietparteien, gemischte Bewohnerstruktur (1 - 2 Personen pro Haushalt)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 2011)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gas-Zentralheizung (ca. 2005), Warmwasser über wohnungseigene Gas-Therme

Preisübersicht:
- monatliche Kaltmiete in Höhe von 625 € (Staffelmietvertrag)
- monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten in Höhe von 130 € (kalkuliert auf der Grundlage der derzeitigen Personenbelegung) zzgl. Wohnungsstrom, Telefon/Fernsehen, Gas für Warmwasser und Kochen, Wartung der Therme

Lage

Mittendrin als nur dabei: Der Ortsteil Peterswerder gehört zur östlichen Vorstadt und liegt unweit des Weserstadions im Bremer Osten. Diese Wohnlage ist sehr beliebt. Die angebotene Wohnung liegt in einem typischen Reihenmittelhaus; diese Art der Bebauung zeichnet auch die Umgebung aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Ärzte, ...) liegen im fahrradfähigen Umkreis. Die rund 3 km in die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten überwunden, die Straßenbahnhaltestelle liegt ca. 1 Fußminute nah. Rundum eine tolle Wohnlage.

Sonstige Angaben

Auf Ihre Anfrage freue ich mich. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Danach nehme ich Kontakt mit Ihnen auf. Das Exposé können Sie schließlich über eine pdf-Link herunterladen.

Die Maklerprovision wird nach dem Bestellerprinzip vom Vermieter übernommen. Insofern bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

Der Maklervertrag zwischen Ihnen und mir kommt durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Grundlage dieses Immobilienangebotes (Exposés) und dessen Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande.

Widerrufsbelehrung
Sie können den Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform, zum Beispiel per Brief, Fax oder E-Mail, widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich nur mittels einer eindeutigen Erklärung, zum Beispiel mit einem per Post versandten Brief, einem Telefax oder einer E-Mail über Ihren Entschluss den Vertrag zu wiederrufen, informieren. Sie können dafür das nach- stehende Muster-Widerrufsformular verwenden. Dies ist jedoch nicht vorgeschrieben. Zur Wahrung der Widerrufsfirst genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Immobilien Nicola Metzger, Segelmachestr. 1 in 28777 Bremen zu richten.

2. Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, habe ich Ihnen alle Zahlungen, die ich von Ihnen erhalten habe, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei mir eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwende ich dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion verwendet haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerruffrist beginnen soll, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mich von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausüben konnten.

3. Sofortige Leistungserbringung, Verzicht auf das Widerrufsrecht
O Ich/wir bin/sind damit einverstanden, dass Immobilien Nicola Metzger vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Maklerdienstleistung beginnt und verlange/n dies ausdrücklich.
O Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir mit der vollständigen Vertragserfüllung durch Immobilien Nicola Metzger mein/unser Recht auf Widerruf dieses Vertrages binnen 14-tägiger Frist verliere/n.
(Unzutreffendes bitte jeweils streichen, beide Kästchen bitte ankreuzen)
Einverständniserklärung:
Name, Vorname, Anschrift des Verbrauchers:
Ort Datum Unterschrift Auftraggeber/Verbraucher:

4. Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es per Post zurück an Immobilien Nicola Metzger, Segelmacherstraße 1, 28777 Bremen, per E-Mail zurück an [email protected] oder per Fax zurück an 0421 3892728
Hiermit widerrufe/n ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag vom

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bremen, 5 Etagen