Erdgeschoss: Büro- Gewerbefläche incl. 2 Stellplätze in zentraler Lage von Bodman-Ludwigshafen!

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 60 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten, inkl. 19 % MwSt., zahlbar, verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 60 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011 renoviert

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Egal ob ein Büro, eine Versicherung oder Kanzlei. Die Räumlichkeit kann frei gestaltet werden. Ein separates WC und in Abstellraum sind vorhanden. Ansonsten ist die gesamte Fläche variabel. 2 Stellplätze sind direkt vor dem Objekt angeordnet. Die Schaufensterfront bietet sich optimal für Werbezwecke an.

Die Mietfläche befindet sich in einem Wohn.-und Geschäftshaus, welches ca. 1963 erstellt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen u.a. ein Metzger, Bäcker, Cafe´. Im Obergeschoss sind Wohnungen untergebracht.

Die Mietfläche wurde in den vergangenen Jahren renoviert, letztmalig 2011.
- Außenwand isoliert
- Kunststofffenster
- Eingangstür
- neuer Bodenbelag - Fliesen

Entspannt arbeiten und in der Mittagspause am See sitzen, welcher zu Fuss erreichbar ist !

Lage

Bodman-Ludwigshafen ist eine Gemeinde, die am 1. Januar 1975 aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Bodman und Ludwigshafen am Bodensee (ehemals Sernatingen) hervorgegangen ist. Die Bodensee-Gemeinde Bodman-Ludwigshafen gehört zum Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg.

Bodman-Ludwigshafen liegt am westlichen Ende des Überlinger Sees mit Bodman auf der Süd- und Ludwigshafen auf der Nordseite des Seearms. Die Gemeinde gehört zum Hegau. Zwischen Bodman und Ludwigshafen erstreckt sich das Naturschutzgebiet Aachried, in dem seltene Vögel und Pflanzen ein Refugium gefunden haben.

Bodman-Ludwigshafen liegt am Bodensee-Radweg und am Bodensee-Rundweg, die in unterschiedlichen Streckenführungen an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen. Auch einer der Jakobswege führt an Ludwigshafen und Bodman vorbei

Die neue Strecke der Bundesstraße 31 führt nicht mehr durch Ludwigshafen, sondern als Fortsetzung der Bundesautobahn 98 in Richtung Osten, damit ist Ludwigshafen vom Schwerverkehr entlastet. Durch Ludwigshafen führt aber noch die Verbindung Radolfzell - Überlingen. Dieser Ortsteil ist durch die Bodenseegürtelbahn (Radolfzell - Lindau) an das Schienennetz angebunden.
Im Rahmen der Strecke Stahringen - Stockach verkehrt zwischen Bodman und Ludwigshafen eine Buslinie. Außerdem wird im Verlauf der Strecke Überlingen - Stockach Ludwigshafen per Bus bedient.
In der Gemeinde gibt es mit der Sernatingen Schule eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, die über Standorte in beiden Teilorten verfügt.

Ruhe, Erholung und Natur pur: Wer seinen Urlaub weit ab von Alltagsstress und städtischem Trubel verbringen will, ist in Bodman-Ludwigshafen genau richtig. Die Doppelgemeinde am westlichen Ende des Bodensees ist ein Juwel - unter Kennern zählt diese Ecke mit ihrer Vielzahl an seltenen Pflanzen und Vögeln zu den schönsten am Bodensee. Eingebettet in eine grüne Hügellandschaft liegen sich die beiden Orte direkt gegenüber. Sie trennt nur ein Naturschutzgebiet

Sonstige Angaben

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Auf die Energieausweispflicht wurde der Vermieter hingewiesen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

- grosses Büro
- kl. Abstellraum
- innenliegendes WC

- 2 PKW Stellplätze vor dem Objekt