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Altbau - 2 Nettokaltmieten Renovierungskostenzuschuss - Wohnung mit Entwicklungspotential

Preis: 1.623,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 2 Mai, 1:36
Aufrufe: 0
ID: J6WO79G6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.623,00

Wohnfläche: ca. 135.19 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.623,00    

Warmmiete: € 1.946,00

    Nebenkosten: € 162,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 161,00

Kaution: € 3 Netto-Kaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135.19 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Grundstück wurde im Jahr 1900 mit einem fünfgeschossigen Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude bebaut. In in den letzten Jahren realisierte die Eigentümerin mit Erneuerung der Fassade, dem Einbau einer modernen Heizungsanlage sowie dem Ausbau des Dachgeschosses umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten. Der Zustand des Gebäudes und seiner Einheiten kann als in einem sehr guten Zustand beschrieben werden. Insgesamt gibt es 29 Wohnungen im Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus des Objekts und verfügt über folgende Ausstattung:

- Anzahl der Zimmer 5
- gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
- Gäste WC
- Dielenboden im Wohnbereich (3 Zimmer) und in der Küche, Betonboden in zwei Zimmern
- Gasherd
- Kaltwasserzähler
- Zentralheizung Gas

Lage

Das Gebäude ist auf der Grenze zwischen den Berliner Bezirken Kreuzberg und Neukölln gelegen. Neukölln ist einer der
südlichen Bezirken der Stadt und grenzt an die Bezirke Kreuzberg und Mitte. Die Sanderstraße ist eine der kleinen und ruhigen Straßen in Nähe zum Landwehrkanal. Die Anwohner können ihre Waren des täglichen Bedarfs auf der Nachbarstraße, dem Kottbusser Damm einkaufen. Dies ist einer der wichtigsten Straßen in diesem Gebiet und berühmt für seine vielfältigen Angebote und ein buntes Treiben in den Büros, Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Gleichzeitig
bietet dieser Teil von Neukölln viele Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Der Volkspark Hasenheide ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Neukölln ist eine multikulturelle Gegend, die viele der jüngeren Berliner Generationen aufgrund
seiner Nähe zum Zentrum anzieht. Die U-Bahn sowie mehrere Buslinien machen andere Teile der Stadt bequem zugänglich. Ferner ist die lokale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Krankenhäusern gegeben.

Sonstige Angaben

Die Eigentümerin gewährt dem Mieter einen Renovierungskostenzuschuss in Höhe von zwei Nettokaltmieten.

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