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An Ihnen muss jeder vorbei! Wohn- und Geschäftshaus in Herzen von Warstein.
Kaufpreis: € 184.888,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.888,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses ertragsstarke Mehrparteienhaus in Zentrumslage von Warstein.
Der Altbau ist geprägt von seinem guten Zustand hinsichtlich der Bausubstanz und von seinem durchdachten Grundriss.
Aufteilung Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss zur Straße hin haben wir ein Ladenlokal, das zurzeit vermietet ist. Größe der Ladenfläche beläuft sich hier auf 65m²
Außerdem haben wir im Erdgeschoss noch ein Lager zu Verfügung mit 68 m², dies ist zurzeit nicht vermietet.
Vom Erdgeschoss gelangen wir dann in die nächste Etage.
1. Etage:
Hier haben wir eine Wohnung mit 63m² und 3 Zimmer. Auf der Etage haben wir dann das 2. Lokal, mit einer Fläche von 65m². Gäste WCs haben wir hier selbstverständlich auch. Der Zugang zum Laden ist auf der Marktplatzseite, wunderbarer Blick auf den Dom. Hier würde super eine Pizzeria, Döner oder Eisbude Ihren Platz finden. Sitz und Parkplätze stehen draußen auch zur Verfügung.
2.Etage:
Diese herrliche 2 Zimmer Wohnung mit großzügigen 92m² , bietet einen Wintergarten und eine wunderbare Dachterrasse an. Natürlich haben wir hier den perfekten Blick auf Warsteins Dom.
Das Objekt hat ebenfalls noch 6 Tiefgaragen Plätze. Ein Wertgutachten von dieser Immobilie liegt ebenfalls vor.
Der Energiekennwert beträgt 147 kWh ( m² a ); Klasse: E; Gebäudeart Mehrfamilien;
Ausweistyp: bedarfsbasiert; Energieträger: Gas
Neugierig? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 147 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Diese angebotene Liegenschaft befindet sich nahezu mitten im Stadtkern von Warstein. Lebensmitteldiscounter und viele Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe. Alle weiteren Einrichtungen zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs einschließlich der medizinischen Versorgung stehen in der Nähe zur Verfügung.
Autobahnen wie die A46 und die A44 sind zügig erreichbar, Warstein liegt genau in der Mitte zwischen beiden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen