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Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Neumark !
Kaufpreis: € 258.000,00
Wohnfläche: ca. 249 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 869 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 249 m²
Grundstück: ca. 869 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von Neumark mit kleinen Garten und ausreichend PKW-Stellflächen - genau zwischen Reichenbach und Zwickau gelegen. Das
Gebäude verfügt über eine freie Gewerbefläche von ca. 300 m² im EG & 1.OG und einer
Wohnfläche von ca. 249 m² mit 5 Wohnungen, von denen 4 Wohnungen vermietet sind.
Die Gewerbefläche ( Laden- und/oder Bürofläche ) im EG & 1.OG ist frei und kann entweder
zusammen mit ca. 300 m² oder auch jeweils einzeln mit ca. je 150 m² genutzt werden.
Im 2. OG und DG befinden sich 5 Wohnungen, davon sind 4 Wohnungen vermietet - die
Nettokaltmiete beträgt 10.200,- EUR / Jahr ( 850,- EUR monatlich ). Die 5. Wohnung ist sofort wieder vermietbar. Auf dem Grundstück befinden sich 10 Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde nach der Wende liebevoll saniert, so wurde in dem Zeitraum 1992 - 1995 u.a. die Fassade neu verputzt, teilw. neue Fenster mit ISO-Verglasung
eingebaut, Elt- und Sanitärleitungen erneuert, Gas-Zentralheizung der Fa. Viessmann
und Dachdämmung installiert .... . 2003 wurde die Dacheindeckung (Schindeldach)
komplett erneuert. Die Wohnungen sind soweit auch alle saniert worden und befinden
sich in einem zeitgemäßen Zustand, ausgestattet mit neuen Bädern, Küche ... .
Es liegen 2 bedarfsorientierte Energieausweise vor, einmal für die Gewerbefläche im EG & 1.OG mit einem Primärenergiebedarf von 437,5 kWh/(m²a) und einmal für die Wohnfläche im 2.OG & DG mit einem Endenergiebedarf von 200,7 kWh/(m²a), welche im Original vorgelegt werden können.
Lage
Neumark liegt genau zwischen Zwickau und Reichenbach und verfügt u.a. durch die Umgehungsstraße über eine hervorragende & schnelle Anbindung an die Autobahn A72
als auch nach Zwickau. Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Ärzte, Apotheke, Sparkassenfiliale,
Grund- und Mittelschule als auch Kindergarten sind vorhanden, ebenso Bushaltestellen
und Bahnhof (Vogtlandbahn).
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer
persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 549,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen