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Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Zweibrücken

Preis: 293.000,00
Region: Zweibrücken, Rheinland-Pfalz
Telefon: 06332-177**
Anzeige vom: 2 August, 10:48
Aufrufe: 0
ID: q6w5rzey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 293.000,00

Wohnfläche: ca. 355 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1290 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 293.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 355 m²

Grundstück: ca. 1290 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal, 5 Wohneinheiten, 12 Garagen und über 10 KFZ-Stellplätzen. Grundstück ist Erbbaurecht (ca. 490 € Erbpacht jährlich);

Ausstattungsbeschreibung

Dach älterer Bestand, Öl-ZH Bj. 2002; Fenster großteils Kunststoff-Iso, Bj. 2004 - 2008, Dachfenster 2008 und 2016

Lage

Ruhige Lage im Stadtteil Bubenhausen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 155.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Objekt ist bis auf die Whg. im EG und den Laden vermietet; bei Vollvermietung ist für Wohnungen, Laden, Garagen und Stellplätze ein Mietertrag um 29.000 € p. a. erzielbar.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches 8-seitiges Exposé

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Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen

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