Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in mitten der Stadt von Zweibrücken 3

Kaufpreis: € 305.000,00

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 330 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 305.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 181 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Schönes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Zweibrücken.

2 Ladenlokale im Ergeschoß mit je 50 m² Büro-/ Verkaufsfläche und großen Schaufenstern.
3 - Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 95 m² Wfl.
3 - Zimmerwohnung im 2. OG mit ca. 80 m² Wfl
- komplett neu renoviert -
8 PKW-Stellplätze;

Das Haus ist voll vermietet.
Es befinden sich 2 Gymnasien, eine Real- und 4 Hauptschulen als auch mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, wird sehr stark auch von Laufkundschaft frequentiert, was insbesondere für die beiden Gewerbeeinheiten von Vorteil ist.

Das Gebäude wurde von 2005 bis heute aufwendig renoviert. Dies beinhaltet eine neue Dacheindeckung, neue Fenster, Elektroinstallation, Balkonsanierung, Neugestaltung der Aussenfassaden und Neuanlage des Hofes bzw. der 8 Stellplätze.

Die beiden Gewerbeeinheiten sind funktionell, teilweise hochwertig, ausgestattet. Der Boden des Versicherungsbüros ist komplett gefließt. Die beiden Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

Stadtzentrum Zweibrücken.