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Schneverdingen - Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage zu Verkaufen 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 795 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Für die Richtigkeit uns Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 795 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freundlich gestaltete Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Stadt Schneverdingen. Das Haus bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten von z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch ein Zusammenleben mehrerer Generationen ist hier möglich. Durch die Süd-West-Lage des Hauses sind alle Räumlichkeiten hell und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich die zwei getrennten Eingänge zu den beiden Wohnungen. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, barrierefrei sind alle Zimmer des Erdgeschosses zu erreichen. Parkplatzängste brauchen Sie bei diesem tollen Objekt nicht zu haben, sechs dazugehörige PKW-Außenstellplätze bieten viel Platz für Parkmöglichkeiten auf dem eigenem Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich sieben Zimmer, sechs davon sind mit eigenem Duschbad und WC. Ein vollausgestattetes Bad im siebten und größten Zimmer des Obergeschosses lässt Elternherzen höher schlagen! Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Vollbad mit eigenem Whirpool und Tageslicht durchfluteten Fenstern.
Das Erdgeschoss bietet sich für altersgerechtes- barrierefreies Wohnen an. Großeltern, Kinder und Enkelkinder können hier ihren gemeinsamen Traum vom Zusammenwohnen wahr werden lassen. Aufgrund der touristischen Bedeutung des Ortes kann das Haus auch als Frühstückspension dienen.
Lage
Schnerverdingen ist eine Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Schneverdingen ist
Ausgangspunkt für den Fremdenverkehr zum Naturpark Lüneburger Heide. Neben den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärztehäuser, Schulen und die Gastronomie von Schneverdingen, feiert diese Stadt auch besondere Anlässe. Neben dem Heidenblütenfest und dem Hochzeitswald prägen diesen Ort auch ganzjährige touristische Sehenswürdigkeiten, wie z.B.: die Thermaltherme in Soltau, eine Sterneküche-Gastronomie in unmittelbarer Umgebung, der große Kinderspielplatz im Park Schneverdingen, eine Keksfabrik sowie geprägt durch ehem. Schuhfabriken die vier bis fünf Schuhläden in Schneverdingen.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist ca. 795 m2 groß und das Haus verfügt über sechs PKW-Stellplätze auf dem eigenem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 320 m2. Das Haus verfügt über 10 Zimmer, acht der Zimmer haben eigene Duschbäder
Acht Badezimmer und zwei Gäste WCs.
Aufgrund umfangreicher Modernisierungen wie z.B. neuen Fenstern, neuen Fußbodenbelägen, neuer Balkone, Dämmung oberster Geschossdecke, Einbauschränke befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Das Ursprungsbaujahr 1918 ist sachverständigt auf ein fiktives Baujahr von 1985 gesetzt.
Die Gas-Zentralheitung ist mit einem 450 Liter Warmwasserspeicher ausgestattet.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen