Anlageobjekte! Verkauft werden 2 vermietete Bungalows in Grünwald bei München.

Kaufpreis: € 2.900.000,00

Wohnfläche: ca. 415 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.900.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 415 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 263.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verkauf werden 2 nebeneinanderliegende vermietete Bungalows in Grünwald bei München.

Bauplan von 1964/65,
Baustoffe:
EG: Mauerwerk im EG allg. Ytong-Porenbeton
KG: Außenmauern und Bankette Stampfbeton
Innenmauern und Wände Hochlochziegel

Linker Bungalow: Objekt-/Gebäudelänge: ca. 14,46 m, Breite: ca. 9 m
Mittlerer Bungalow: Objekt-/Gebäudelänge: ca. 18 m, Breite: ca. 9 m

Die mtl. Mieteinnahmen (Kaltmiete) für beide Bungalows inkl. den Garagen betragen: Euro 3.235, --

Für das Grundstücke gibt es noch keine Teilungserklärung. Grundstücksfläche für beide Objekte ca. 1.400 m². Achtung! Die Größenangabe für das Grundstück ist noch vorläufig und könnte sich noch ändern. Leider liegen uns für eine konkrete Flächenangabe noch nicht alle Unterlagen vor.

Raumaufteilung LINKER BUNGALOW:

EG:
WZ (ca. 24,40 m²) mit Süd-Terrasse
Ki.-Zi. (ca. 13,37 m²) nach Süden
SZ (ca. 18,45 m²) nach Süden
Gästezi. (ca. 11,32 m²) nach Norden
Küche (ca. 11,17 m²) nach Norden
Badezi. (ca. 5,20 m²) nach Norden
Abstellraum (ca. 2,04 m²)
Windfang, Diele und Gang (gesamt ca. 17,38 m²)
WC (ca. 1,50 m²)
Treppe ins KG

KG:
Bügelzimmer mi ca. 16,40 m²
Keller 1 mit ca. 10,25 m²
Keller 2 mit ca. 12,30 m²
Waschraum mit ca. 6,98 m²
Heizraum und Öltank mit ca. 18 m²
Treppe ins EG

Heizung: Öl-Zentralheizung

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit ca. 16 m².

Raumaufteilung MITTLERER BUNGALOW:

EG:
WZ (ca. 26,24 m²)
Essen (ca. 16,32 m²) mit Süd-Terrasse
Ki-Zi. (ca. 11,89 m²) nach Süden
SZ (ca. 18,45 m²) nach Süden
Gäste (ca. 10,14 m²) nach Norden
Küche (ca. 10,50 m²) nach Norden
Speise ca. 4,50 m²
Bad (ca. 6,24 m²) nach Norden
Abstellraum (ca. 2,72 m²)
Windfang, Diele und Gang (gesamt ca. 23,82 m²)
WC (ca. 1,50 m²)
Treppe ins KG

KG:
Bügelzimmer mi ca. 26,24 m²
Keller 1 mit ca. 13,33 m²
Keller 2 mit ca. 9,45 m²
Waschraum mit ca. 9,05 m²
Heizraum mit ca. 10,50 m²
Öltank mit ca. 12 m²
Treppenhaus ins EG

Heizung: Öl-Zentralheizung.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit ca. 16 m².

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Öl-Zentralheizung. Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1988

Die Garagen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

82031 Grünwald bei München, in bevorzugter Wohngegend.

Sonstige Angaben

Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Die Courtage/Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Stichworte:
Bundesland: Bayern