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ISH-Immobilien verkauft: Großzügiger Bungalow mit Ausbaureserve
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 835 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 835 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser sehr gepflegte Bungalow steht in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Drochtersen-Assel. Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt und ist seit dem fortlaufend modernisiert worden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer/Büro, ein großer Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Vom Haus aus gelangen Sie direkt über zwei weitere Abstellräume zum angeschlossenen Garagentrakt und dem sehr schönen und lichtdurchfluteten Wintergarten. Außerdem wurde ein weiteres Nebengebäude angeschlossen, in dem sich auch ein Kriechkeller befindet. Das Obergeschoss wurde in den Jahren 2008/2009 bereits mit 4 großen Veluxfenstern ausgestattet, gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Die Ausbaureserve ist für ca. 45 m² vorgesehen. Auf dem Dach wurde 2009 eine Photovoltaik-Anlage installiert, die durch den laufenden Vertrag mit der EWE gewinnbringend genutzt und zzgl. zum Kaufpreis erworben wird. Hinter dem Haus finden Sie eine gepflasterte Terrasse und zwei Geräteschuppen. Der Garten wurde im vorderen Bereich liebevoll mit einem Blumenbeet angelegt, der hintere Gartenbereich wurde bisher mit kleinen Apfelbäumen und einem Gemüsebeet genutzt.
Die Unterlagen vom EWE-Vertrag zur Photovoltaikanlage können auf Anfrage eingesehen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche
Vollbad
Gäste-WC
Garage
Werkstatt
schöner Garten
Terrasse
kleiner Wintergarten
Ausgebaute Wohnfläche ca. 145 m²
Ausbaureserve vorbereitet ca. 45 m²
Nutzfläche ca. 35 m²
Grundstück ca. 835 m²
1 Garage
2 Stellplätze
Fenster mit Isolierverglasung zum Teil von 2009
Ölheizung von 1993 mit 6000 Liter Öltank
Photovoltaik-Anlage von 2009 (zzgl. zum Kaufpreis)
Lage
Der Ortsteil Assel der Gemeinde Drochtersen liegt inmitten des Kehdinger Landes zwischen der Hansestadt Hamburg und der Seehafenstadt Cuxhaven, direkt am Obstmarschenweg, der Teil der touristisch attraktiven grünen Küstenstraße ist. Die Gemeinde verfügt über eine bedarfsgerechte Infrastruktur und ein über 20 km langes Netz aus Reit-und Wanderwegen, vorbei an grünen Weiden und fruchtbaren Obstplantagen für erholsame Touren.
Sonstige Angaben
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2013
Energieverbrauchskennwert: 82.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1979
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert