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Attraktive Gewerbefläche in 1A-Lage von Bendorf
Kaltmiete: € 1.818,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.818,00
Mieterprovision: keine Mieterprovision
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Nebenkosten: € 727,20
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 60.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 55.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die ca. 202 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Teilkomplexes des Kauflandgebäudes. Hierdurch genießt das Lokal eine hervorragende Visibilität. Die große Schaufensterfront, die zur Parkanlage gerichtet ist, stellt eine hervorragende Möglichkeit für Werbezwecke dar. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit verfügt das Objekt über eine großzügig geschnittene und offene Verkaufsfläche, einen Personalraum, eine Lagerfläche, einen weiteren Raum, der Stauraum bietet, sowie ein Mitarbeiter-WC. Zudem besitzt das Objekt zwei Eingänge. Ein weiterer positiver Aspekt ist die günstige Parkplatzsituation vor Ort.
Lage
Die verbandsfreie Stadt Bendorf mit rund 16.500 Einwohnern liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz, rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied.
Durch günstige Standort- und Rahmenbedingungen weist Bendorf ein klar gewachsenes Profil als Wirtschaftsstandort auf. Wichtige strukturelle Voraussetzungen dafür sind eine zukunftsgerichtete Stadtplanung sowie die hervorragende Verkehrslage.
Bendorf befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße 42, welche gleichzeitig als Bindeglied zu den Bundesautobahnen A 48 (Trier-Koblenz), A 61 (Köln- Mannheim / Ludwigshafen) sowie zu der A 3 (Düsseldorf-Frankfurt-Nürnberg) fungiert. Daneben gehört zur Stadt Bendorf der zweitgrößte Hafen am Mittelrhein und der Anschluss an den Schienenverkehr.
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Teilkomplex des Einkaufszentrums in zentraler Innenstadtlage. Dieser Einzelhandelsstandort bildet den Haupteinkaufsschwerpunkt innerhalb der Stadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 202,00 m², Gesamtfläche: 202,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz