Provisionsfrei ! Attraktive Gewerbefläche in Top Lage von Neufahrn-Mitte

Preis: € 389.900,00

Immobilientyp: Büro

Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 389.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 129.36 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

In 1 a Lage von Neufahrn gelegen, entstehen für Sie vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, für z. B.: Gastronomie, Handel, Praxis, Büro
Diese spezielle Fläche bietet insbesondere die Möglichkeit der gastronomischen Nutzung als Bistro, oder Tagescafé mit Bäckerei Handel.
Die Gesamtfläche dieser Einheit im Erdgeschoss, beträgt 193,53 m² Gewerbefläche. Die Innengestaltung ist als Idee zu verstehen und lässt sich in Absprache mit unserer Technik auch verändern.
Die exklusive Lage in Neufahrn, nur 3 Gehminuten entfernt von der S-Bahn Station Neufahrn, lässt Sie sowohl von der Laufkundschaft als auch von den 42 !! neu geschaffenen Haushalten innerhalb des Bauprojekts "Neufahrn-neue Mitte" profitieren.
Zum Objekt wird ein Tiefgarageneinzelstellplatz ab 24.900,- Euro angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

* Neubau-Erstbezug 2015
* Bodenfliesen auf schwimmenden Estrich
* Aufzug
* TG Stellplatz
* Kunden PKW - Außenstellplätze
* Bauweise nach EnEV 2014 (förderfähig KfW70 nach EnEV 2009)

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energieausweis)
Endenergiebedarf: 62,7 kWh / (m²a) (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
wesentlicher Energieträger für die Heizung: Fernwärme
Baujahr: 2015 (Neubau, Erstbezug)

Lage

Die knapp 19.000 Einwohner große Gemeinde Neufahrn befindet sich in der wirtschaftsstarken Region Münchner Norden und ist ein Ort mit allen Annehmlichkeiten die das Leben bietet. Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten.
Den Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.
Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.

Neufahrn hat für jeden etwas zu bieten!

Verkehrsanbindungen:
Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf
S-Bahn-Anbindung S1 Richtung München oder Freising / Flughafen.

Sonstige Angaben

Eine individuelle Terminvereinbarung ist jederzeit gerne möglich. Hierzu stehen Ihnen die unten angegebenen Objektbetreuer gerne zur Verfügung.

Die Objektbetreuer

Ralf Schülzke 0151 14844148
Andreas Gruber 0160 8849118

beraten Sie jederzeit gerne und sind Ihnen selbstverständlich auch bei der zielorientierten Vermietung behilflich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 129,36 m²