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75,15 qm Gewerbefläche in Top Lage von Frankfurt Dornbusch / Westend Nord 1
Kaltmiete: € 3.213,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.213,00
Mieterprovision: Entfällt
Miete (netto), monatl. je m²: € 30,00
Nebenkosten: € 535,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem rd. 1.500 qm großen Grundstück wurde ein Wohn- und Geschäftshaus mit im Erdgeschoss befindlichen Ladenflächen sowie 31 Wohnungen in den oberen Etagen.
Bereits befinden sich auf dem Grundstück eine Bäckerei sowie Pizza Hut.
Die noch verfügbare Ladenfläche wird als Food Court entwickelt. Hier entstehen Flächen in der Größe von rd. 22 qm bis 90 qm. Die Flächen eignen sich für folgende Gewerbearten:
Reisebüro
Friseur
Kiosk
Nagelstudio
Bekleidung
Optiker
Apotheke
Blumenladen
Gastronomie jeglicher Art, Döner, Japaner,
Versicherungsbüro
Zu beachten wäre, dass auch die Möglichkeit besteht, die Flächen separat abzutrennen.
Ein Gewerbe welches gleichwertige Produkte wie die Bäckerei oder Pizza Hut anbietet ist ausgeschlossen.
Die Flächen können nach individuellen Wünschen errichtet werden.
Lage
Die Umgebung wurde vorwiegend mit 4- bis 5-geschossigen Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise bebaut, die in der Regel zur Straßenseite über eine geschlossene Bebauung bis zum Bürgersteig verfügen.
In Folge, der in den letzten Jahren eingesetzten Revitalisierung der direkten Umgebung, sind alle Einrichtungen des kurz- und mittelfristigen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil Dornbusch, verfügt neben den guten Schulen und Kindergärten auch über eine hervorragende Ausbeute an Restaurants und Bars, Einkaufsgelegenheiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, wie bei einer Frankfurter Innenstadtlage üblich, bestens. In direkter Nähe sind Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn Anschlüsse vorhanden.
Neben den höchsten Wolkenkratzern in Europa verfügt Frankfurt auch über die höchste Dichte an Anwälten ca. 1,5 pro m² Fläche. Frankfurt ist also der Top-Standort und Anlageobjekte in besseren Lagen sind rar und sehr gefragt.
Frankfurt zählt mit seinem Großflughafen und der strategischen Lage in der Mitte von Deutschland zu den absoluten Top Immobilien Standorten und wird in manchen Bereichen nur von München an der Spitze abgelöst.
Frankfurt verfügt über das höchste Pro-Kopf-Einkommen und das höchste Brutto-Inlandsprodukt pro Kopf und hier werden ebenfalls bundesweit die höchsten Steuern pro Kopf bezahlt.
Neben allen großen Banken, der Deutschen Börse und zahlreichen IT-Firmen ist Frankfurt
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Sollte die von angebotene Fläche in Frage kommen, vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 069 426 933 78 0 oder 0172 688 56 25