Attraktive kleine Eigentumswohnung - zentral

Kaufpreis: € 179.750,00

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.750,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss - nach Osten ausgerichtet
- großes helles Zimmer sowie eine helle Küche
- großzügige Fensterfronten mit besonders schönen Ausblick auf den Warnemünder Kirchenplatz
- innenliegendes WC sowie separate Dusche
- Wohnbereich und Küche mit Dielenboden
- WC und Duschbereich gefliest
- Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum im Objekt
- Gaszentralheizungsanlage inkl. Warmwasserbereitung
- Wohnung ist - nach vorheriger Absprache - ab sofort verfügbar´
- Gewerbliche Ferienvermietung im Objekt nicht gestattet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im attraktiven Ostseebad Warnemünde. Neben der zentralen Lage mit kürzesten Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gaststätten, etc. und einem sehr guten Anschluss an den ÖPNV überzeugt diese Immobilie auch durch seine Nähe zum Alten Strom und zum Ostseestrand. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen langt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße Am Strom ebenso wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 124,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern