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Auf 160 m² Erholung im Luftkurort: Viel viel Haus fürs Geld und nicht nur im Urlaub
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 565 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 565 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 06.01.2016
- gültig bis: 06.01.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 106,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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Dieses im Jahr 1995 teilweise renovierte Einfamilienhaus mit Garten und freistehender Garage befindet sich im Ortskern von Masserberg. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 160 m².
Sie betreten das Haus über einen Windfang, und stehen dann in dem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und 2 ehemalige Kammern, im Anbau die Speisekammer, das Bad, das WC, 2 Abstellräume / Waschküche und der Garagenanbau.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, wo sich im Vorderhaus eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer befinden. Im Anbau erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein WC.
Zurück im Erdgeschoß erreichen Sie über die massive Kellertreppe den Heizungsraum und einen Lagerraum.
Das Anwesen ist mit einem Zaun eingefriedet und ihre PKW finden zum einem in dem Garagenanbau und zum anderen in der freistehenden Garage Platz.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.
Das Haus eignet sich auch als Ferienhaus zur Erholung in dem Luftkurort Masserberg.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist befindet sich im Ortskern von Masserberg.
Beide Garagen sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein Garten mit Ziergewächsen befindet sich am Haus und das Anwesen ist mit einem Zaun eingefriedet.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie überwiegend pflegeleichten PVC- und Teppichboden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze und 2 Garagen zur Verfügung.
EG:
- 1 Windfang
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 2 Kammern
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
- 1 WC
- 1 Speisekammer
- 2 Abstellräume/ Waschküche
- 1 Garagenanbau
OG:
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 WC
- 1 Küche
DG:
nicht ausgebaut
Garten:
mit Ziergewächsen
2 Garagen
Lage
Der Luftkurort Masserberg (Landkreis Hildburghausen) liegt im Westteil des Thüringer Schiefergebirges an der nach Südosten vorgeschobenen Zunge des Thüringer Waldes. Unmittelbar südlich des Ortes Masserberg verläuft der Rennsteig.
Die geografische Lage hoch über dem Thüringer Wald, unberührt von Industrie und großen Verkehrsströmen, sorgt für das angenehme Mittelgebirgsreizklima. Dies bietet auch heute beste Voraussetzungen für die schnelle Genesung, z. B. bei Augenerkrankungen. Darüber hinaus verfügt Masserberg über eine nach modernsten medizinischen und therapeutischen Gesichtspunkten eingerichtete Rehabilitationsklinik.
Großen Bekanntheitsgrad hat auch das Badehaus Masserberg, und auch der Wintersport und Skitourismus hat Masserberg längst erreicht.
Sonstige Angaben
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Stichworte:
Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1995