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Außergewöhnliches Anwesen mit Top-Ausstattung in Wetter
Kaltmiete: € 2.900,00
Wohnfläche: ca. 386 m²
Zimmer: 6
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.900,00Nebenkosten: € 400,00
Kaution: € 8.700,00
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 386 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 96.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt und entsprechend nach den eigenen Wünschen und hohen Wohnqualitätsansprüchen renoviert und ausgestattet. Außerdem bietet das Objekt durch seine großzügige und umfangreiche Aufteilung Platz für die große Familie und weist darüber hinausgehend keinerlei nachhaltigen Renovierungsstau auf. Die hochwertige vorhandene Einbauküche würde im Rahmen der Vermietung dem künftigen Mieter zur Verfügung gestellt. Aufgrund der Tatsache, dass das Objekt im Jahre 1991 vollumfänglich umfangreich modernisiert wurde, entspricht es weitestgehend den heutigen gehobenen Wohnansprüchen. Das unmittelbar um das Haus befindliche Grundstück hat eine Gesamtfläche von rund 3.100 m² und entspricht dem positiven Gesamtverhältnis zwischen Wohnfläche und Grundstücksgröße. Das Anwesen ist nach Durchführung von geringfügigen Oberflächenrenovierungen vom künftigen Mieter ohne nennenswerte Investitionen zu beziehen.
Ausstattungsbeschreibung
SAT-TV, Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung als Fußbodenheizung im EG und OG sowie Klimaanlage im Schlafzimmer, Alarmanlage mit Anschluss an die Notrufzentrale, offener Kamin im Wohnzimmer, Bäder hochwertig gefliest, Fenster weitestgehend mit Isolierverglasung teilweise bodentief, hochwertige Einbauschränke im Ankleidezimmer, ausgesuchte Vollholzparkettböden im Wohnbereich sowie der Eingangsdiele, voll geflieste Abstellräume im KG, erstklassige Kücheneinrichtung, Fliesenböden in der Küche, Parkettböden im Flur sowie den Schlafräumen im OG, zahlreiche Einbauschränke und Einbauregale.
Lage
Das vorbezeichnete Objekt befindet sich in einer ländlichen Wohnlage von Wetter. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr hochwertig ausgestattete Einfamilienhausvilla mit einer infrastrukturellen Anbindung an das Autobahnnetz Richtung Rheinland und Ruhrgebiet. Die Wohnlage selbst ist ansonsten sehr ländlich zu bezeichnen und bietet insofern einem künftigen Mieter außergewöhnliche Ruhe auf einem herrlichen gepflegten Grundstück mit traumhafter Fernsicht.
Sonstige Angaben
Wohnfläche:
EG und OG: ca. 326 m²
Untergeschoss: ca. 60 m².
Aufteilung EG:
Eindrucksvolle Eingangsdiele mit Zugang zum OG sowie einem Gäste-WC, bestehend aus WC, Waschtisch mit Unterschrank und Fenster, großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Küche inkl. aller Geräe sowie eine schöne geräumige Wohnküche mit vollumfänglicher hochwertiger Einrichtung, sehr großes Wohnzimmer mit TV-Ecke und Einbauschränken im Essbereich als Durchreiche auch zur Küche, beheizter Wintergarten mit insgesamt ans Haus angrenzender herrlicher Terrasse mit anschließendem Grundstück
OG:
Flur, Elternschlafbereich, WC mit Bidet, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Wärmehandtuchhalter, eindrucksvolles Schlafzimmer mit Einbauregal, Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Spiegeln, 2. Schlafzimmer mit Ausgang zum sehr schönen Süd-West-Balkon, Gästezimmer/Büro mit Einbauschränken und Regalen, Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
KG:
Hauswirtschaftsraum oder Lagerkeller, 1 weiterer geräumiger Kellerraum, Weinkeller mit Kühlanlage, 1 Vorratskeller, großes Atelierzimmer mit separatem Zugang zum Garten,
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse