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Baujahr 2005 : 5-Zimmer + Balkon + 2 StlPl. + FußbdHzg. = Top Zustand
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Käuferprovision Hausgeld: € 210,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser schönen Eigentumswohnung in einer zentralen Lage von Mülheim-Kärlich!!
Das einzigartige Angebot, das in Mülheim-Kärlich selten vorkommt. Ob es um den Schnitt, den Zustand oder die Lage geht, erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen und kann bald Ihr Traum vom Eigenheim erfüllen.
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines 2-Familienhauses, das im Jahr 2005 in massiver Bauweise erbaut wurde.
Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie in einen geräumigen Flur. Hier haben Sie Platz für eine Garderobe. Der Flur wirkt sehr freundlich und einladend. Vom Flur aus können Sie ganz bequem die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Gäste-WC erreichen. Die zweite Ebene der Wohnung ist über eine massive Treppe vom Flur aus erreichbar. Ein praktischer Abstellraum im Flur rundet diesen Bereich positiv ab.
Das helle Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sicherlich alle Wünsche zur individuellen Einrichtung offen. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den Balkon. Der Balkon hat eine angenehme Größe. Hier wird man bestimmt das Frühstück oder auch Abendessen bei gutem Wetter genießen.
Ein praktisches Esszimmer ergänzt das Wohnzimmer positiv. Hier haben Sie die Möglichkeit eine gemütliche Sitzmöglichkeit für die ganze Familie einzurichten.
Die große Küche ist vom Flur und vom Esszimmer aus erreichbar. Hier haben Sie viel Platz für eine Einbauküche.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Platz z.B. für ein Doppelbett, einen großen Schrank sowie eine Kommode an.
Ein Gäste-WC ist eher als selbstverständlich zu betrachten.
Im oberen Bereich der Wohnung erwarten Sie drei Schlafräume, die man ebenfalls individuell einrichten kann. Das große und helle Badezimmer mit einem ungewöhnlichen und faszinierenden Deckenschnitt wirkt sehr modern.
Die komfortable Fußbodenheizung lässt sich in jedem Zimmer separat steuern und ist somit sparsam im Energieverbrauch.
Der gepflegte Zustand der Wohnung rundet dieses Angebot sehr positiv ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.
Für die Wärme in der Wohnung sorgt eine zuverlässige Gas-Zentralheizung.
Ein Balkon ist vorhanden.
Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Das Badezimmer ist gefliest.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschraum.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze.
Lage
Die Stadt Mülheim-Kärlich ist mit etwa 10.700 Einwohnern die größte Kommune der Verbandsgemeinde Weißenthurm im nördlichen Rheinland-Pfalz. Der nahe Koblenz gelegene Ort besteht aus den vier Stadtteilen Mülheim, Kärlich, Urmitz-Bahnhof und Depot.
Mülheim-Kärlich liegt am Westrand des Neuwieder Beckens zwischen Rhein, Mosel, Nette und den östlichen Ausläufern der Eifel. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage reicht das Einzugsgebiet seines Gewerbegebiets bis in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus. Ein Kindergarten sowie ein schön angelegter Kinderspielplatz können Sie ebenfalls in wenigen Minuten erreichen. In Mülheim-Kärlich ist die wichtige soziale Infrastruktur vorhanden.
Die Menschen sind freundlich und aufgeschlossen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, beheizbare Fläche: 135,00 m², 2 Etagen