Praktisch geschnittene, helle Wohnung mit Garage und Stellplatz 2 Balkone, Gäste WC in Top Zustand

Kaufpreis: € 167.500,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 167.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im südlichen Teil von Bremthal, direkt am Waldrand, befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung innerhalb eines in den 70er Jahren erstellten Wohngebietes. Das mehrgeschossige Haus, in Hanglage wird von der Gemeinschaft, vertreten durch eine professionelle Hausverwaltungsgesellschaft gewissenhaft gepflegt. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde vor einigen Jahren fast komplett renoviert. Strom, Bodenbeläge, Bad, Küche und Loggien befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Mit einem Aufzug gelangt man schwellenfrei in die im 5. Obergeschoss befindliche Wohnung. Von beiden Balkonen hat man einen schönen Ausblick. Die Aufteilung der hellen Räume ist mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und den erwähnten Balkonen sowohl praktisch als auch wohnlich. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Bereits im Frühjahr kann der neue Besitzer einziehen. In einem gesonderten Eigentumsblatt, aber bei dem hier gemachten Angebot mit enthalten ist sowohl ein Garagenplatz in einer abgeschlossenen Gemeinschaftsgarage, als auch ein Stellplatz auf dem Parkdeck. Zur Wohnung gehört die Einbauküche, ein Kellerraum. Das Haus verfügt über Gemeinschaftsflächen wie Fahrradräume und einen großen Spielplatz. Ein Hausmeister kümmert sich um die Wartung und Pflege der Treppenhäuser und Grünanlagen. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der Wohnqualität und Lage der Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- direkte Waldrandlage
- Aufzug
- Haus energetisch teilsaniert
- Blick ins Grüne vom 5. Obergeschoss
- Helle Räume
- 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Bad und Gäste WC
- Einbauküche
- Sehr gepflegte Wohnung
- Garagen- und Außenstellplatz
- Gepflegte Wohnanlage
- Hausmeisterservice
- professionelle Verwaltung
- Freistellung Frühjahr 2017

Lage

Die Wohnung befindet sich im Eppsteiner Ortsteil Bremthal. Hier findet man von der Apotheke, über Kindertagestätten, einer Grundschule, verschiedenen Bäckern und anderen Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zum Fitnessstudio alles, was man im Alltag benötigt

In der Umgebung von Bremthal befinden sich Wanderwege und ein Naturlehrpfad. Außerdem hat Bremthal einen Bahnhof, mit direkter S-Bahn Verbindung nach Frankfurt am Main (S2) und Niedernhausen. Es gibt auch eine Busverbindung nach Wiesbaden, die Linie 20. An Bremthal führt die Bundesstraße 455 als Ortsumgehung vorbei. Das Gewerbegebiet Bremthal liegt unmittelbar an der A 3 (Entfernung ca. 2 km).

Sonstige Angaben

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Aufteilung:

5. Obergeschoss: Diele/Garderobe; Gäste-WC; Wohnen/Essen; Loggia I; Kochen; Flur; Schlafen I; Bad; Schlafen II; Loggia II

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen