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Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Garage und Stellplatz in Wunstorf`s Südstadt
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 72.48 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Hausgeld: € 85,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.48 m²
Zimmer: 3
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Objekt mit 32 Wohneinheiten befindet sich in der Südstadt von Wunstorf.
Nach und nach wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsarbeiten in den Bereichen Treppenhaus, Laubengängen und Keller durchgeführt.
Die ÖL-Gas Zentral-Heizungsanlage vor einiger Jahren erneuert.
Das Objekt verfügt über eine eigene Stromversorgung.
Die Wohnung ist vor einigen Monaten komplett Renoviert worden.
Die Garagentore sind vor ca. 3 Jahren erneuert worden.
Die Wohnung befindet sich im 7.Obergeschoss und garantiert einen sensationellen Ausblick.
Besonders geeignet ist die Wohnung als Kapitalanleger, oder aber auch zur Selbstnutzung.
Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt, bei Vermietung würde die Wohnung mit Garage und Stellplatz eine Nettokaltmiete von ca. 500,00 € einbringen.
Qualität der Ausstattung Normal, kein Denkmalschutz.
Ich übernehmen keine Gewähr für die mir vom Eigentümer übermittelten Daten.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in der zentralen Südstadt von Wunstorf.
Obwohl das Objekt in einem beruhigten Wohnumfeld liegt, ist es sehr verkehrsgünstig gelegen.Denn den Wunstorfer Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in 6 Minuten, sodass Sie in nur 12 Minuten den Hauptbahnhof in Hannover erreichen.
Mit dem Auto fahren Sie ca. 25 Minuten bis Hannover-City und zum Flughafen benötigen Sie ca. 20 Minuten.Mehrere Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Restaurants, Schwimmbad und Sauna etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
Für das umfassende Bildungsangebot sorgen alle Schulen vor Ort, welche für unsere Heranwachsenden problemlos auch alleine zu erreichen sind.
Die schönste Innenstadt der Region erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten. Sie bietet ein breites Spektrum von Eiscafe`s über Einrichtungsgeschäfte bis zu Drogeriemärkten. Nicht nur bei den Wunstorfern ist der Wunstorfer Wochenmarkt am Freitag besonders beliebt und bekannt. Händler aus der Region und dem Umland verkaufen frische Produkte und Handwerksarbeiten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich auf einer Wohnfläche von 72,48 m² ein Wohnen nebst Balkon, Schlafzimmer, Kind, Flur, Bad mit seperatem WC und die Küche.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz, sowie eine Garge auf dem Grundstück.
Besichtigungstermine:
Besichtigungsermine sind nach Terminabstimmung jederzeit mölich