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Dachgeschosswohnung mit Garage und Stellplatz
Kaufpreis: € 146.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 206.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügige 5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines 2 Familienhauses auf 582 qm Sonnen Grundstück mit Garage und Stellplatz. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Hobbyraum im Souterrain, ein kleiner Keller und es gibt einen gemeinsamen Waschraum. Das Grundstück wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, ist rechtlich jedoch, anteilig beiden Wohnungen zugeordnet.
Aus oder in die Garage gelangen Sie trockenen Fußes da die Zufahrt und der Eingang überdacht sind. Der helle Hobbyraum im Souterrain eignet sich gut als Büro und/oder gelegentliches Gästezimmer. Die Wohnung verfügt neben den beiden Tageslichtbädern über ein zus. Gäste-WC und einen Balkon der sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Böden im Dachgeschoss sind bis auf Küche, Bad, Gäste-WC und Schlafraum mit Parkett belegt. Im großen Wohn-, Essraumraum spendet ein moderner Kaminofen lebendiges Feuer und angenehme Wärme. Der Bereich der Innentreppe zum Spitzboden bietet ausreichend Platz für ein privates Büro. Im ausgebauten Spitzboden sind die Böden bis auf das 2. Bad mit Textilböden belegt. Während das eine Zimmer hell und modern gestrichen ist, sind der Flur und das andere Zimmer, rustikal mit Fichtenholz verkleidet.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Markise, 2 Bäder, G-WC, Gartenanteil, Garage, Stellplatz. Öl-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, 2fach verglaste Kunststoff Fenster teilweise mit Rollladen. Parkett-, Textil- und Fliesenböden, Kaminofen.
Lage
Nur wenige Schritte von Feld und Flur entfernt, in ruhiger, sonniger Lage am Rande der Bebauung, auf halbem Weg zwischen der Mitte von Lüttringhausen und der Stadtmitte von Remscheid. Die bevorzugten Stadtteile von Wuppertals, Cronenberg und Ronsdorf, erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Gleiches gilt für die Auffahrten zur A1 in Remscheid und Lüttringhausen.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.09.2016
Endenergiebedarf Wärme: 206 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1970
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2