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Büro-/ Praxisflächen individuell nutzbar - Erstbezug + provisionsfrei 1
Kaltmiete: € 1.150,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 115 m²
Klimaanlage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 115 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 27.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 27.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Neubau eines attraktiven Wohn- und Geschäftsgebäudes mit nur drei Nutzungseinheiten. Die moderne Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch einen hohen Wiedererkennungswert aus.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeit.
Ausstattungsbeschreibung
Im 1. Obergeschoss ist eine ca. 115 m² große Nutzungseinheit für eine Büro- oder Praxisnutzung geplant. Großzügige Fensterflächen garantieren ein großes Wohlempfinden. Die vorgesehene Raumstruktur kann den gewünschten Anforderungen angepaßt werden. Die sonnige Ausrichtung der Balkonanlage mit Abstellbereich ergänzen das Raumangebot.
Die Ausstattung und Gestaltung der Nutzungseinheit kann noch nach Mieterwunsch erfolgen.
Optional Klimaanlage
Optional Garagen-Stellplatz
Lage
In direkter Nähe zum Rhein-Main-Gebiet liegt das bayerische Mittelzentrum Alzenau. Mit knapp 20.000 Einwohnern ist Alzenau ein beliebter Wirtschaftsstandort für Produktion und Handel. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Das Geplante Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der sehr gut frequentierten Hanauer Straße mitten in Alzenau. Direkt an das Gebäudes grenzt ein öffentlicher Parkbereich. Unweit gelegen sind Haltestellen von Bus und Bahn, der Marktplatz und Einrichtungen wie Post, Rathaus und Kirche.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung