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Charaktervolles Büro-Loft in Saarwellingen-Campus Nobel Kreative Fläche für kreative Köpfe
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 81 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Mieterprovision: 1547 Euro inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 81 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/2016
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 41.37 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die in Sanierung befindliche Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes, sie verfügt über eine Deckenhöhe von bis zu 5,80 m und ist vom Charakter ein "Loft".
Bei der Renovierung wird auf den Erhalt des ursprünglichen Gebäudecharakters sehr großen Wert gelegt. Dies geschieht unter Einbeziehung des heutigen Anspruches an modernes Arbeiten und die Verwendung natürlicher Materialien.
Hier ist im Laufe der letzten Jahre an alter und traditionsreicher Stelle eine neue Welt von Wohnen und Arbeiten entstanden: eine Symbiose zwischen industrieller Vergangenheit des Areals und zeitgemäßer Nutzung anspruchsvollen Wohnens, Lebens und Arbeitens.
Der "Campus Nobel" ist ein "kreativer Raum für kreative Köpfe".
Dabei schafft die Backsteinarchitektur der alten Gebäude, der von der damaligen Dynamit-Aktien-Gesellschaft (Hamburg) 1910 in Saarwellingen gegründeten Sprengstofffabrik aus den Mitteln des Dynamit-Erfinders Alfred Nobel (1833-1896) einen spannenden Kontrapunkt zwischen moderner Wohnarchitektur und den Gewerbebauten.
Ausstattungsbeschreibung
Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus dem Nachbargebäude, das im gleichen Stil saniert wurde und sind daher exemplarisch zu verstehen.
Lage
Das attraktive Areal des Entwicklungsprojekts "Campus Nobel" liegt nordwestlich der Gemeinde Saarwellingen in nachbarschaftlicher Distanz zu Luxemburg (ca. 60 km), Frankreich (ca. 30 km), Saarlouis (ca. 5 km) und der Landeshauptstadt Saarbrücken (ca. 25 km). Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8 ist der Campus Nobel hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.
Inmitten dieses Areals liegt ein ca. 5 ha großer See, der von den umgebenden Gebäuden als Blickfang dient.
Sonstige Angaben
Auf die angegebene Miete mit Nebenkosten werden zusätzlich 19% Mehrwertsteuer berechnet!
Auf Wunsch kann die Fläche mit dem direkt angrenzenden Büro (ca. 81 m²) verbunden werden und somit auf insgesamt 232 m² erweitert werden.
Aufteilung:
EG: Wartebereich/Empfang, 2 Büroräume, Teeküche, 2 WC
Stichworte:
Grundstücksfläche: 1355,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044116, Lage im Wohngebiet