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Charakervolles Büro-Loft in Saarwellingen-Campus Nobel Kreative Fläche für kreative Köpfe

Preis: 1.200,00
Region: Saarwellingen, Saarland
Anzeige vom: 19 April, 12:09
Aufrufe: 87
ID: K6awxEKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 142 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: 2856 Euro inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 142 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900/2016

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 41.37 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die in Sanierung befindliche Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes, sie verfügt über eine Deckenhöhe von bis zu 5,80 m und ist vom Charakter ein "Loft".
Bei der Renovierung wird auf den Erhalt des ursprünglichen Gebäudecharakters sehr großen Wert gelegt. Dies geschieht unter Einbeziehung des heutigen Anspruches an modernes Arbeiten und die Verwendung natürlicher Materialien.
Hier ist im Laufe der letzten Jahre an alter und traditionsreicher Stelle eine neue Welt von Wohnen und Arbeiten entstanden: eine Symbiose zwischen industrieller Vergangenheit des Areals und zeitgemäßer Nutzung anspruchsvollen Wohnens, Lebens und Arbeitens.
Der "Campus Nobel" ist ein "kreativer Raum für kreative Köpfe".
Dabei schafft die Backsteinarchitektur der alten Gebäude, der von der damaligen Dynamit-Aktien-Gesellschaft (Hamburg) 1910 in Saarwellingen gegründeten Sprengstofffabrik aus den Mitteln des Dynamit-Erfinders Alfred Nobel (1833-1896) einen spannenden Kontrapunkt zwischen moderner Wohnarchitektur und den Gewerbebauten.

Ausstattungsbeschreibung

Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus dem Nachbargebäude, das im gleichen Stil saniert wurde und sind daher exemplarisch zu verstehen.

Lage

Das attraktive Areal des Entwicklungsprojekts "Campus Nobel" liegt nordwestlich der Gemeinde Saarwellingen in nachbarschaftlicher Distanz zu Luxemburg (ca. 60 km), Frankreich (ca. 30 km), Saarlouis (ca. 5 km) und der Landeshauptstadt Saarbrücken (ca. 25 km). Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8 ist der Campus Nobel hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.
Inmitten dieses Areals liegt ein ca. 5 ha großer See, der von den umgebenden Gebäuden als Blickfang dient.

Sonstige Angaben

Auf die angegebene Miete mit Nebenkosten werden zusätzlich 19% Mehrwertsteuer berechnet!

Auf Wunsch kann die Fläche mit dem direkt angrenzenden Büro (ca. 81 m²) verbunden werden und somit auf insgesamt 232 m² erweitert werden.

Aufteilung:

EG: Flur, Wartebereich/Empfang, 2 Büroräume, Archiv, Pausenraum, Teeküche, 2 WC, abgetrennter Innenhof, Konferenzraum

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1355,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044116, Lage im Wohngebiet

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