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Dachterrasse zur Mitnutzung - Wintergarten - französischer Balkon
Kaltmiete: € 698,00
Wohnfläche: ca. 70.02 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 698,00Warmmiete: € 998,00
Nebenkosten: € 210,00
Heizkosten: € 90,00
Kaution: € 3 Netto-Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.02 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 212.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das um 1990 errichtete Gebäude wurde als Gewerbe- und Wohnhaus errichtet und wird seither als solches genutzt. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich auf einer Gesamtmietfläche von ca. 1.070 m² derzeit 7 vermietete Ladenlokale (Apotheke, Alpen Eis, Commerzbank, Ernsting´s Family, Optiker Tamcke, Pflegedienst und Ballettschule). Weitere Büroeinheiten im Objekt wurden an Anwälte und stille Dienstleister vermietet. Auf der übrigen Mietfläche des Haupt- und Nebengebäudes sind 18 Wohnungen untergebracht. Der Gebäudekomplex besitzt drei nicht miteinander verbundene Hausaufgänge. In den Aufgängen der Kaiser-Wilhelm-Straße 81 und 81 A sind zudem Aufzugssysteme vorhanden, welche das Untergeschoss (Tiefgarage und Mieterkeller) bis in das 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) miteinander verbinden. Das Dach des Nebengebäudes dient als Dachterrasse und ist vom Hauptgebäude aus für alle Mieter nutzbar. Die Dachterrasse beinhaltet einen Grün- und Pflanzenbereich, sowie Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Eine lebhafte Wohngegend, ruhige Lage innerhalb des Wohnobjekts und zeitgemäße Ausstattung prägen den Charakter der Wohnungen.
- Anzahl der Zimmer 2
- gefliestes Wannenbad
- gebrauchte Einbauküche
- Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesenboden im Wannenbad
- PVC Boden in der Küche
- Wintergarten
- französischer Balkon
- Kabelanschluss
- Warmwasserzähler
- bepflanzte und mit Sitzgelegenheiten versehene begehbare Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt
- Personenaufzug
- Gaszentralheizung
Lage
Der Gebäudekomplex befindet sich im Zentrum des Berliner Stadtteils Lankwitz, welcher im Süd-Westen von Berlin gelegen ist. Das Objekt ist das Eckgebäude einer Blockrandbebauung die sich entlang der Kaiser-Wilhelm-Straße, Ecke Paul- Schneider-Straße zieht. Mit einer Entfernung von 12 km vom Berliner Stadtkern ist das Zentrum mit dem Auto in nur 30 Fahrminuten zu erreichen. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Durch die 10 Gehminuten entfernte S- Bahnstation Lankwitz besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Stadtverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die 1906 errichtete Dreifaltigkeitskirche, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Kaiser-Wilhelm- Straße sind viele Restaurants, Cafés und Geschäfte vorzufinden. In wenigen Gehminuten ist ebenfalls der Gemeindepark von Lankwitz zu finden, welcher eine grüne Oase zum Entspannen und Spazieren bietet.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch können Sie separat in der Tiefgarage einen Stellplatz anmieten.