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Denkmalgeschütztes Traumhaus in Rostocks bester Lage

Preis: 1.680.000,00
Region: Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Telefon: 030/83137**
Anzeige vom: 11 August, 3:19
Aufrufe: 0
ID: B1G98g4o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.680.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 714 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.680.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl Mwst., zahlbar vom Käufer an die Grund Bau Art GmbH

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 714 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Altbauvilla aus dem Jahr 1906 wurde 2008 grundlegend saniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.
Der Garten wurde, genau wie die Immobilie, liebevoll landschaftsplanerisch angelegt.
Hier steckt viel Liebe im Detail. Was wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Besichtigung vorstellen.

Aktuell wird das Haus durch eine Partei genutzt. Eine Aufteilung in mehrere Einheiten ist aber auch denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung zeichnet sich durch sehr hochwertige Materialien und viele liebevolle Details aus. Einige Merkmale:

Profiküche (Herd - La Conue Breite 120 cm)
Böden: historisches Parkett und Dielen, hochwertige Fliesen (aus den mediterranen Bereichen)
Wände und Decken: hochwertige Mineralfarbe
Stuckdecken
Deckenhöhen: Souterrain 2,80 m; Belétage: 4,10m; Obergeschoss: 3,80 m;
Originale Vertäfelungen insbesondere in der Dielen- und Treppenbereichen
Eingebaute Bibliothek unter der Treppe
Heizkörperverkleidungen
Funktionsfähige Kettenzugfensteröffnungen
Kamin (Warm- und Kaltluft)
Terrasse & Balkon
Beheizter Wintergarten
Einliegereinheit im Souterrain
Hauswirtschaftsraum
Goldkabel vom Hausanschlussraum im Souterrain bis ins Dachgeschoss
Heizung: Gas
Dach: gedämmt in Abstimmung mit dem Denkmalschutz

Lage

Das Haus befindet sich in der Steintorvorstadt, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schillerplatz und damit in Rostocks bester Lage. Die Nachbarschaft ist durch sanierte Villen geprägt.
Der Hauptbahnhof ist in 7 Minuten zu Fuß entfernt.
Die S-Bahn führt z.B. zum Rostocker Seebad Warnemünde als auch zum Flughafen Rostock Laage.
Die Rostocker Innenstadt ist zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Museen, Universität, gute Schulen und Kindergärten.

Sonstige Angaben

Die Villa ist mit außergewöhnlichen, hochwertigen und innenarchitektonisch abgestimmten Möbeln und Beleuchtungssystemen ausgestattet. Auf Wunsch können diese - auch teilweise - ebenfalls erworben werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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