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Die Krönung
Kaufpreis: € 699.900,00
Wohnfläche: ca. 154.15 m²
Zimmer: 4
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 281,44Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 154.15 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Penthouse mit ca. 154 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,87 m bildet die dritte, oberste Etage des Mehrfamilienhauses und bietet viel Platz für Wohnträume. Der ca. 50 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ermöglicht den Anschluss einer Kochinsel und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer besticht mit viel Raum und einem Bad en Suite mit Tageslicht. Im weiteren Verlauf finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die 40 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse und dem Aufzug bis in die Wohnung schaffen ein individuelles und persönliches Zuhause.
Mit der Bezugsfertigkeit können jetzt die eigenen Vorlieben bei der Wahl der Innenausstattung, wie z.B. Bodenbeläge und Bäder, eingebracht werden. Die Küche integriert sich in den Wohn- und Essbereich, kann aber baulich leicht abgetrennt werden.
Durch die exklusive Lage der Wohnung haben Sie einen 360 Grad Blick in alle vier Himmelsrichtungen.
Neben Exklusivität wird besonders auf Nachhaltigkeit Wert gelegt. Das Penthouse entspricht dem KfW-Effizienzhaus 70 Standard. Warmwasser, Heizungswärme und Strom werden durch ein Blockheizkraftwerk in der Eigentümergemeinschaft erzeugt. Der Wärmespeicher stellt die nicht verbrauchte Energie zur späteren Nutzung wieder bereit. Das moderne Konzept senkt die Betriebskosten und schont die Umwelt.
Ausstattungsbeschreibung
- großformatige Feinsteinzeugfliesen oder Echtholzparkett
- Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- barrierearme Zugänge
- KfW-Effizienzhaus 70
- Fußbodenheizung
- ca. 2,87 Meter Deckenhöhe
- ca. 40 m² Dachterrasse in Südausrichtung
- Schlafzimmer mit Bad en Suite; Badewanne und Tageslicht
- Duschbad mit Tageslicht
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Blick in alle vier Himmelsrichtungen
- ca. 10 m² Nutzfläche im Keller
- optional 2 Tiefgaragenstellplätze á 21.500 €
Lage
Das 2015 neu errichtete Wohnbauprojekt befindet sich in einer Anliegerstraße im Frechener Weg und setzt einen attraktiven Wohnakzent im Kölner Westen. Das Neubauprojekt orientiert sich im Norden an Lövenich, im Nordosten an Müngersdorf und im Südwesten an Junkersdorf.
Die exklusive Bauqualität wird durch den hervorragenden Standort des Neubauprojektes unterstrichen. Leben im Grünen und innerhalb von 15 - 20 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am Neumarkt / Dom sein. Die Haltestelle - Schulstraße - (auf der Aaachener Straße) ist in 3 Min. Fußweg zu erreichen. Von hier aus fährt die Straßenbahnlinie 1 alle 10 Min. in die Innenstadt. Alternativ fährt die Buslinie 101 an Ihr Ziel. Ebenfalls ist das Autobahnkreuz West (A1 + A4) in 2,4 km zu erreichen und bietet somit eine optimale Anbindung.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Alternativ bietet das Rhein-Center, welches in ca. 8 Gehminuten erreichbar ist, Geschäfte für den täglich Bedarf und mehr.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen