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Leben im Grünen mit wunderschöner Aussicht - einziehen und wohlfühlen!
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese helle, sonnige DG-Maisonettewohnung befindet sich im schönen Heiligensee. Sie ersteckt sich über das 1. OG und das Dachgeschoss eines sehr gepflegten vier Parteien Hauses.
In der unteren Etage befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit geschwungener Treppe in das Dachgeschoss, die moderne Küche mit neuer, praktischer EBK, der Flur, ein Gäste-WC und das Kinder- bzw. Gästezimmer mit einem separaten Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man über den großen Südbalkon einen herrlichen Blick in den Garten und die Begrünung der umliegenden Grundstücke.
In der oberen Etage (Dachgeschoß) ist das geräumige Schlafzimmer, das große, moderne Badezimmer mit schöner großer Badewanne, ebenerdiger großer Dusche und einem Doppelhandwaschbecken. Im oberen Badezimmer ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Flurbereich in dieser Etage bietet zudem noch genügend Platz, um hier beispielsweise ein Arbeitszimmer unterzubringen. Desweiteren finden sich hier auch noch eine Kammer mit Zugang zum Spitzboden über der Wohnung und ein zweiter Wohnungseingang.
Die Wohnung bietet Platz für mindestens zwei bis drei Personen. Wobei hervorzuheben ist, dass das Gäste- bzw. Kinderzimmer über ein eigenes vollwertiges Badezimmer verfügt und somit völlig separat zu nutzen wäre.
Das gepflegte Haus steht auf einem 803 m² großen Grundstück mit Südausrichtung und schön angelegtem Garten. Die überschaubare kleine Eigentümergemeinschaft, die allesamt selbst im Objekt wohnen, haben es immer in gutem Zustand gehalten. Dach und Fassade sind bereits gedämmt worden und ein Instandhaltungsstau ist nicht zu beklagen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.
Ein Teil in dem gemeinschaftlich genutzten Keller des Hauses bietet - neben der Kammer in DG - Stauraum für nicht alltäglich benötigte Dinge.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Ihre Fahrräder können Sie in einem Holzschuppen, der von 3 der 4 Parteien genutzt wird, abstellen.
Ausstattungsbeschreibung
2 Badezimmer mit jeweils Dusche und Badewanne
Lage
Heiligensee ist ein wald- und wasserreicher Stadtteil Reinickendorfs im Nordwesten Berlins. Die umliegenden Wälder und die Lage zwischen Tegler Forst und Niederneuendorfer See bieten umfangreiche Möglichkeiten der Erholung oder auch sportlichen Betätigung.
Die Lage des Hauses ist sehr verkehrsgünstig, Sie erreichen von dem nur 500 m entfernten S-Bahnhof (S25) in ca. 25 min die City. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Stadt, die Autobahn A111 erreichen Sie in nur 2 Minuten.
Im Umkreis von 400 m bis 700 m finden Sie diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen. Auch sind einige nette Restaurants in naher Umgebung zu finden.
Sonstige Angaben
Wir bieten unsere schöne Wohnung privat an. Eine Provision ist vom Käufer nicht zu zahlen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, nur Nichtraucher