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Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten! EFH mit ELW in außergewöhnlich schöner Wohnlage!
Kaufpreis: € 639.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 557 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 639.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 557 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 226.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In wunderschöner Ortsrandlage in einer ruhige Anliegerstraße befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die schöne Umgebung und die seenahe Lage (zu Fuß max. 10 min. bis zum See) zeichnen dieses Objekt aus. Die Aufteilung des Hauses läßt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Die Einliegerwohnung entstand durch einen Anbau an das bestehende Gebäude. Sie liegt ebenerdig, ebenfalls mit Terrasse und verfügt über einen eigenen Eingang. Das Haupthaus kann mit der ELW verbunden oder diese kann separat genutzt werden. Das Haus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Die Einliegerwohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet für 79,00 € pro Tag.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist mit Parkettböden, Fliesen und Teppichböden ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Für PKWs sind ein Carportplatz und ein Stellplatz im Freien vorhanden. Das Haus wird über Gasheizung beheizt; Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Gas. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster, doppelverglast, weiß gestrichen.
Lage
Sehr schöne Ortsrandlage von Unteruhldingen; ruhige Anliegerstraße. Der See ist fußläufig erreichbar in max. 10 Minuten. Unteruhldingen bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine sehr gute Busanbindung. Ein Kindergarten ist in Unteruhldingen vorhanden. Die komplette Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Schule, weiteren Kindergärten, allen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnanbindung findet sich im ca. 2 km entfernten Oberuhldingen.
Sonstige Angaben
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die vorhandene Einliegerwohnung, die sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet. Sie kann ideal als Ferienwohnung vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Sie ist ideal als Büro nutzbar, für Gäste, größere Kinder oder ähnliches. Eine Verbindung mit dem Hauptwohnbereich ist ebenfalls möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1