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Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Ladenfläche im EKZ Horner Rennbahn
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 115.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mitten in Hamburg, mitten in Horn, mitten im EKZ Horner Rennbahn! Bereits seit mehreren Jahrzehnten schätzen Anwohner und Pendler das EKZ Horner Rennbahn mit 23 Läden (REWE, Budnikowski, Nur Hier, Krause Optik, Apotheke, Blumenladen, Reinigung, Textilien, Gastronomie u.v.m.), 8 Arztpraxen, 25 Wohnungen und eigenem Parkhaus direkt an der U-Bahn.
Ausstattungsbeschreibung
Der ehemals als Schreibwarengeschäft geführte Laden liegt nahe am Passantenlauf von REWE und BUDNI sowie zur U-Bahn und zum Parkhaus. Die Ladenfläche verfügt über zwei große Schaufenster Richtung Passantenlauf und bietet diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hinter dem großen Verkaufsraum befinden sich ein WC mit Waschbecken und ein Aufenthaltsraum. Zudem bietet die Fläche mit ihrer vollständigen Unterkellerung eine Lagerfläche mit weiteren 106,36 m². So können Sie Verkaufs- und Aufenthaltsraum vollumfänglich ausnutzen. Die Lagerfläche steht nur Ihnen zur Verfügung und ist ausschließlich über Ihre Mietfläche erreichbar. Im bestehenden Zustand bieten wir Ihnen die Ladenfläche von 106,36 m² im EG für 18,50 €/m² netto kalt an, die Lagerfläche im UG mit weiteren 80 m² für 3,50 €/m² netto kalt.
Lage
Das EKZ Horner Rennbahn liegt äußerst verkehrsgünstig und gut sichtbar inmitten des dicht besiedelten und zum Bezirk Hamburg-Mitte gehörenden Stadteils Hamburg-Horn. Benannt nach der gegenüberliegenden, traditionsreichen Horner Pferderennbahn ist es sowohl für Anwohner als auch für Pendler attraktiv. Letztere erreichen es entweder über die direkt vor dem EKZ befindliche U-Bahn-Station Horner Rennbahn, die diversen Buslinien oder mit dem Auto, welches im EKZ-eigenen Parkhaus (gleichzeitig P+R-Haus) Platz findet.
Sonstige Angaben
Die Mietfläche wird Ihnen provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten!
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis kann von Ihnen auf erstes Anfordern eingesehen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 186,36 m², Ladenfläche: 106,36 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage