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Doppelhaushälfte mit Anbau in Kleinheubach
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 671 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 671 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 419.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Kleinheubach befindet sich dieses idyllische Anwesen. Ein großes Grundstück mit schön angelegtem Koiteich bieten Ruhe und Erholung nach einem gestressten Arbeitstag.
EG: 3 Zimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC,
OG: Weitere 3 Zimmer, Lichtbad mit DU/WC und Dachterrasse. Darüber Spitzboden.
KG: Hier sollte ein Bad eingebaut werden und die Leitungen dazu sind vorbereitet.
Elektro- und Versorgungsleitung sind neu; jedoch ist im Haus noch einiges zu verschönern, um es nach seinem eigenen Stil herzurichten.
Der Anbau mit Werkstatt unten und Wohnräumen im OG stehen ansonsten im Rohbauzustand.
Die Gas-Zentralheizung ist erst ca. 10 Jahr in Betrieb.
Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert.
Interesse geweckt, dann warten Sie nicht zu lange. Rufen Sie gleich an!
Ausstattungsbeschreibung
Großer Koiteich im Garten + Anbau
Lage
MARKT KLEINHEUBACH
Kleinheubach liegt zwischen Spessart und Odenwald im Maintal am Westufer des Mains gegenüber von Großheubach. Mit den Nachbargemeinden Laudenbach (im Nordwesten) und Rüdenau (im Westen) bildet Kleinheubach eine Verwaltungsgemeinschaft, die 5800 Einwohner umfasst.
Lage
Durch die Bundesstraße 469, die als Umgehung an der Gemeinde vorbeiführt, ist Kleinheubach an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A3 sind Stockstadt und Wertheim/Lengfurt.
Durch seinen Bahnhof hat Kleinheubach direkten Anschluss an das Schienennetz der Maintalbahn, die zwischen Aschaffenburg und Miltenberg verkehrt.
Außerdem ist Einbindung in regionales Verkehrsnetz durch diverse Buslinien gewährleistet.
Kinder, Bildung, Senioren
In Kleinheubach gibt es den Kindergarten Traumland, die Kindertagesstätte Regenbogen und den gleichnamigen Schülerhort, in dem bis zu 45 Kindern nach dem Unterricht und auch teilweise während der Ferien betreut werden können.
Auch der Schulbedarf wird durch die Grund- und Mittelschule abgedeckt.
Ein Gymnasium, eine Realschule und die Berufsschule befinden sich in Miltenberg, die die Schüler bequem mit dem Zug erreichen können.
Im Einkaufsgebiet Seehäcke findet man alle wichtigen Geschäfte auf einem Platz, wie zum Beispiel einen Drogeriemarkt, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, eine Bank, ein Optiker, ein Elektrofachmarkt und einen Tierhandel.
Für pflegebedürftige Personen bietet die ortsansässige Sozialstadion der Caritas verschiedene Leistungen an, beispielsweise Essen auf Rädern.
Freizeit
Ihre Freizeit können Sie in den unzähligen Vereinen verbringen. Von Feuerwehr über Sportverein, Karnevalsverein, Tennisclub, bis hin zum Musicalverein wird alles geboten.
Wer lieber alleine für sich Sport treibt, kann das im Park des Schlosses zu Löwenstein machen.
Außerdem finden im Kulturzentrum Hofgarten über das Jahr hinweg diverse Veranstaltungen statt, die von Musicals bis hin Auftritten bekannter Comedians reichen.
Speziell für Kinder und Jugendliche ab 8 Jahren gibt es den Jugendtreff Mars. Dort können sie sich an vier Tagen der Woche treffen und die dortigen Einrichtungen gemeinsam nutzen, wie z.B. den Kicker, Billard oder die Tischtennisplatte. Hin und wieder gibt es auch größere Veranstaltungen, beispielsweise einen Kochabend oder eine Spielenacht.
Ärzte
Durch zwei Allgemeinärzte, Physiotherapeuten, Zahnärzte und eine Apotheke ist die medizinische Versorgung für die Bürger aus Kleinheubach selbst und der Nachbargemeinden gewährleistet.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014