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VON POLL Einfamilienhaus in idyllischer Lage Kurort Hinterzarten
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 736 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 736 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 ruhig und idyllisch im Ferienort Hinterzarten gelegen. Die letzte Modernisierung erfolgte mit dem Anbau einer thermischer Solaranlage 1995. Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt über 7 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder, einen Wintergarten mit großem einzigartigem Kamin, 2 Balkone, großflächiger Terrasse, Gartenfläche und 2 Garagenstellplätze, sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. Die große Grundstücksfläche bestehend aus viel Wiese grenzt an die idyllische Natur und rundet das Erscheinungsbild von purer Erholung ab. Ideal für die Familie oder als Zweitwohnsitz im Schwarzwald. Das Anwesen wurde lediglich als Ferienhaus genutzt und bietet viel Platz zur Entspannung und Erholung. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt €520.000,- zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. nach erfolgreich beurkundetem Kaufvertrag.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist mit einer Öl Zentral Heizung ausgestattet, eine thermische Solaranlage auf dem Dach wurde im Zuge einer Modernisierung 1995 eingerichtet. Mit 2 Garagenstellplätzen, 2 Freistellplätzen, einem Wintergarten mit großem einzigartigem Kamin, 2 Balkonen, großzügiger Terrasse und einem großen Grundstück von ca. 736 m² bietet dieses besondere Anwesen viel Platz zum Leben und Erholen. Im Haus ist ebenfalls eine großzügige Einbauküche und ein großer Keller mit zusätzlichen Räumlichkeiten vorhanden.
Lage
Im südlichen Schwarzwald, ca. 25 km östlich von Freiburg liegt die Gemeinde Hinterzarten. Nahe dem Titisee gilt Hinterzarten als Kurort mit zahlreichen Wellness- und Gesundheitsangeboten, Sportmöglichkeiten sowie Familienprogrammen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine öffentliche Zuganbindung ist in unmittelbarer Nähe, Freiburg ist in 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen