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Großzügiges, helles Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 220 m²
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage zwischen Ostseestrand und Baaber Bollwerk bietet diese helle, freundliche Immobilie ein komfortables und gemütliches Heim für die ganze Familie. Das Reihenendhaus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und beherbergt im Erdgeschoss den großzügigen Wohn- Essbereich (ca.38m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche inklusive Einbauküche (ca. 15m²) sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht (ca. 2m²). Das Obergeschoss erschließt sich über eine halbgewendete Treppe und bietet ein Schlafzimmer (ca. 13m²), zwei Kinderzimmer (ca.13m² und 9 m²) und ein Tageslicht-Vollbad (ca. 6,5m²). Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Und beherbergt ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad und einen Wirtschaftsraum. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Terrasse mit Blick in den Garten und mit Zugang vom Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein.
Ausstattungsbeschreibung
Das Reihenendhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss beherbergt auf insgesamt 131m² Wohnfläche im Erdgeschoss Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Vollbad und im Dachgeschoss ein kleines Gästezimmer und ein Duschbad. Im Anbau sind eine Finnische Sauna und zwei Abstellräume untergebracht.
Alle Räume sind komplett möbliert und zum Zwecke der Ferienvermietung eingerichtet. Die Kunststofffenster sind isolierverglast, zentraler Wasser- und Abwasseranschluss, Erdgaszentralheizung, PKW -Stellplatz und Garten.
Lage
Das Ostseebad Baabe, ein Kurort im Südosten der Ostsee-Insel Rügen, liegt zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren auf der Halbinsel Mönchgut. Wer Ruhe und Besinnlichkeit mag, dem sei dieses Ostseebad auch bis weit in den Herbst empfohlen. Das "grüne Land" ist als anerkannter Kurort auch ganzjährig ein heißer Urlaubstipp.
Kilometerlange feinste Sandstrände laden hier zum Baden und Erholen ein. Die Baaber Heide und ein gut ausgebautes Radwandernetz ermöglichen ausgedehnte Spaziergänge, aktive Erholung und wunderschöne Radtouren. In Baabe und dem direkt angrenzenden Sellin befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben lt. Auftrageber, Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte, Irrtum vorbehalten, zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas