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Großzügiges modernes Einfamilienhaus in Top-Lage von Bad Salzuflen 1
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 514 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 514 m²
Zimmer: 8
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 2005 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Bad Salzuflen im Gebiet Obernberg auf einem ca. 514 m² großen Grundstück. Schulen, Kindergarten, der Kurpark und das Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus ist sehr hochwertig ausgestattet. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen zur Verfügung. Das Erdgeschoss erschließt sich über eine großzügige, mit satiniertem Muschelkalk ausgelegter Diele mit angeschlossener Garderobe und Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein paar Stufen führen hinunter in den mit Echtholzparkett ausgelegten Wohn- Essbereich mit Kamin. Die angrenzende geschmackvolle Küche ist durch eine 2-flügeligen Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit mehreren Terrassen. Die mit massiven Holzstufen ausgelegte Treppe führt in das Obergeschoss, in dem sich 2 Kinderzimmer mit Duschbad sowie das große Hauptschlafzimmer mit Balkon, vorgelagerter Ankleide und Bad en Suite befinden. Hier beleuchtet ein Lichterhimmel mit Farbspiel eine große Whirlpoolwanne - Entspannung pur !
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, teilweise mit Galeriebereich
und ein Duschbad. Die Dachterrasse ist von zwei Zimmern aus begehbar.
Im Vollkeller des Hauses befindet sich die moderne Gas-Brennwertheizung mit Solar- und PV-Vorbereitung sowie Hobbyraum, Spielzimmer, Werkkeller, Waschkeller und Vorratsräume.
Für den PKW ist eine extragroße Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
-Wohnraum mit teilweise 2,95 m Deckenhöhe
-Hartholz-Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung (alubedampft)
-teilweise Sicherheitsfenster
-elektrische Rollläden
-massives Eichenparkett mit umlaufenden Fries
-Natursteinböden im Innen- und Außenbereich
-extra hohe weiße Stiltüren
-Fußbodenheizung mit separater Regelung
-Brennwertheizung mit Vorbereitung PV und Solar
-verschiedene Einbauschränke in mehreren Zimmern
-hochwertige Simatic-Küche mit Kochinsel
-massive Treppenstufen aus Teakholz
-als Wohnraum ausgebaute Kellerräume
-große Garage mit Elektrotor und Abstellraum
Lage
Lage:
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage von Bad Salzuflen im Gebiet Obernberg in einer ruhigen Anliegerstraße. Schulen, Kindergarten und der Kurpark sind fußläufig zu erreichen. In der anderen Richtung laden viele Spazier- und Wanderwege im Wald am Obernberg zum Laufen ein. Der Golfplatz ist wenige Minuten entfernt. Das Zentrum ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Bad Salzuflen verfügt über mehrere Einkaufszentren mit allen erdenklichen Shopping-Möglichkeiten sowie über eine sehr ansprechende Innenstadt mit gerade erneuerter Fußgängerzone. Durch die vielen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants und dem bunten Publikum fühlt man sich immer etwas wie im Urlaub. Die einmaligen Salzsalinen und der weitläufige Kurpark mit Seeterrassen und Biergarten runden das Angebot ab. Die umliegenden Städte wie Herford, Bielefeld, Detmold oder Lemgo sind über die Ostwestfalenstraße und die A 2 ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Haus kann nach den Sommerferien übernommen werden.