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Top-Lage, großzügig, hell
Kaufpreis: € 469.500,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1235 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 1235 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Top-Lage, großzügig, hell
Dieses schöne, helle und moderne Einfamilienhaus befindet sich im Ostseebad Heiligendamm, in Bestlage nur ca. 400 m von Ostseestrand entfernt, westlich von Rostock. Sie erwerben ein gepflegtes und werthaltiges Objekt auf ca. 1.235 m² Gebäude-und Freifläche (in einer der gefragtesten Objekt-Lagen in MV). Die Möglichkeit der Ferienvermietung ist selbstverständlich ganzjährig gegeben. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. Zur zweckmäßigen und vollständigen Ausstattung gehören unter anderem:
- eine separate Ferienwohnung im Souterrain
- 3 Bäder
- eine moderne und gepflegte Einbauküche mit allen Geräten
- Wohnzimmer und Wintergarten in südwestlicher Ausrichtung
- ein moderner Kamin
- eine Sauna
- ein sonniger Balkon in Richtung der Abendsonne
- eine Tiefgarage, ein Doppelcarport und ein massives Nebengebäude
- gepflegte Außenanlagen
Ausstattungsbeschreibung
mit Einliegerwohnung
Die sinnvolle und vollständige Ausstattung des Objektes umfasst:
- eine moderne, Fernwärme betriebene Zentralheizung
- Sicherheitsfenster
- einen Vollwärmeschutz in den Bereichen Fassade und Dach
- eine neue Dacheindeckung
- ein moderner und großzügiger Wintergarten am Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- eine neue Elektroinstallation
- ein massives, 50 m² großes Nebengebäude
- eine Toranlage
- ein großzügiges Doppelcarport mit Abstellraum
Lage
Ihr zukünftiges Eigenheim liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Rande von Deutschlands erstem Seebad, direkt am Waldesrand. Die Lage ist mit "äußerst attraktiv " treffend beschrieben. Zum hellen Ostseestrand und zur Seebrücke sind es 10 min Fußweg. Heiligendamm ist 20 km westlich von Rostock gelegen. Zur Ostsee sind es nur 2 km. Heiligendamm hat ein aktives Gemeindeleben. Die sozialen und gesellschaftlichen Gegebenheiten sind als vorbildlich zu bezeichnen. Hier sind Natur und Landschaft noch unverfälscht und typisch. In Bad Doberan befinden sich öffentliche Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Sparkasse und Banken. Das Gymnasium befindet sich in Bad Doberan. Zur A 20 sind es ca. 15 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen