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Top Lage: Großzügige Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten in Gronsdorf/Haar zum Selbstbezug
Kaufpreis: € 895.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 426 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 895.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 426 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene, im Jahr 1971 erbaute Doppelhaushälfte liegt in Gronsdorf, unweit des Riemer Parks, auf einem ca. 426 m² großen, und nach Südwesten orientierten Grundstück.
Im Erdgeschoss erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich, an den sich die ebenfalls offene Küche anschließt. Die Dreier Einbauküche im Landhausstil mit einem Gasherd von Ilve sowie einem großen Kühlschrank mit Wasseranschluss und Eisbereiter ist im Kaufpreis enthalten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie durch ein ca. 3 m breites Glaselement mit Lärchenholzrahmen in den nach Südwesten orientierten und herrlich eingewachsenen Garten mit Apfel-, Kirsch- und Zwetschgenbaum. Hier können Sie die Sonne genießen oder es sich auf der Terrasse im Schatten der großen Buche (Stammdurchmesser ca. 90 cm) gemütlich machen.
Das große Schlafzimmer im 1. Obergeschoss verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Außerdem befindet sich hier neben Badezimmer und Kinderzimmer eine praktische und platzsparende Ankleide. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche ausgestattet und verfügt über zwei weitere helle Zimmer. Die Doppelhaushälfte ist mit vier möglichen Schlafzimmern sehr flexibel nutzbar und ideal für eine Familie mit Kindern.
Im Keller befindet sich zusätzlich ein ausgebauter Hobbyraum mit ca. 28 m², der ebenso gut auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Überzeugen Sie sich von der guten Lage sowie der hohen Wohnqualität und rufen Sie uns zur Terminvereinbarung an oder senden Sie uns eine Anfrage per Email.
Lage
Gronsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Haar im östlichen Landkreis München.
Das an einer ruhigen Anwohnerstraße gelegene Objekt liegt quasi nur einen Steinwurf entfernt vom Riemer Park. Nach nur ca. 100 m befinden Sie sich mitten im Grünen und der Riemer See ("Bugasee") ist nur ca. 600 m entfernt. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Bundestraße B 304 mit dem Auto in ca. 4 Minuten, die A 94 und die A99 nach ca. 10 Minuten.
Aber auch der Anschluss an den MVV ist optimal. Die S-Bahn Haltestelle Gronsdorf (S4 und S6) ist nur ca. 800 m entfernt und kann problemlos zu Fuß erreicht werden. Die Riem-Arcaden und die U2, Haltestelle Messestadt West erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Ein Kindergarten befindet sich unweit des Objekts. Mittel- und weiterführende Schulen befinden sich im ca. 4 km entfernten Haar. Hierhin besteht eine Schulbusverbindung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen