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Familienfreundliches, freistehendes EFH mit 5 Zimmern auf 120qm mit Garten und Garage!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 462 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu z
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 462 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.86 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Garage und viel Platz für Ihre Familie.
Mit diesem Haus in absoluter Ruhiglage von Kall umgeben von Einfamilienhausbebauung bietet sich Ihnen eine tolle Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Der Eingangsbereich mit geschmackvollem Bodenbelag bietet Ihnen einen ersten Eindruck.
Die Zimmer sind z.T. mit Holzdekorboden und Teppichboden ausgestattet.
Insgesamt stehen Ihnen 5-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und Garten zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Ausstattungsbeschreibung
Sie werden von einer Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.
Die Fenster sind mit Mehrfachverglasung ausgestattet und sorgen somit für eine gute Isolierung.
Als Bodenbelag wurden pflegeleichte Materialien verwendet. Das Bad ist geschmackvoll gefliest.
Die Außenfassade wurde freundlich hell verputzt.
Eine direkt angebundene Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Das Haus liegt in absoluter Ruhiglage von Kall umgeben von Einfamilienhausbebauung.
Die wichtigsten Schulformen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Dienstleister finden Sie im Ort.
Über die B 266 erreichen Sie den AB-Anschluss A1 in Euskirchen Richtung Köln/Koblenz/Aachen.
Der nahe gelegene Bahnhof bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Trier oder Köln.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145,86 kWh, Gas, Bj. 2000
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/5)
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen