TRAUMLAGE! - Wunderhübsche und großzügige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 424 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstück: ca. 424 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvolle Doppelhaus wurde 2003 in Massivbauweise mit buntem holländischem Klinkerstein in der ruhigen und idyllischen Wohngegend in Quickborn errichtet. Es besticht durch die großzügige Aufteilung und die traumhafte Lage am Himmelmoor, eines der schönsten Naturschutzgebiete. Das Haus ist sehr geschmackvoll und sehr gut durchdacht gestaltet. Es hat fünf Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Wer dieses Haus sieht, wird nicht nur von der Aufteilung und den vielen Extras begeistert sein! Der Garten ist schön angelegt. Es gibt eine 5000 l-Regenwassernutzungsanlage und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ! Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und ist komplett mediterran gefliest. Das EG ist komplett mit elektronischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnräume oben sind teilweise mit elektronischen Rollläden ausgestattet. In allen Räumen des Ober- und Dachgeschosses befinden sich in die Decke eingelassene LED-Spots. Der schöne Kamin mit 14 KW Leistung ist mit dem gleichen Klinkerstein gerahmt wie das Haus. Es befindet sich in einem top Zustand und lässt keine Wünsche offen!
Der Eingang ist nach Osten ausgerichtet. Der Flur des Eingangsbereichs ist hell und mit Stellmöglichkeit für einen großen Schrank. Gut durchdacht: Der Flur ist mit einer Tür von der großzügigen Diele getrennt, damit im Winter die Kälte im Eingangsbereich bleibt! Dadurch ist noch ein weißer Einbauschrank in der Diele entstanden. Das hell geflieste Gäste WC verfügt über eine moderne Dusche mit ovaler Wanne auf Bodenebene. Links liegt die Wohn-Einbauküche mit Markengeräten. Von dort gelangt man in den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der über einen praktischen Außenzugang verfügt. Das helle Wohnzimmer ist mit zwei Bodentiefen Doppelflügel-Terrassentüren ausgestattet. Von dort gelangt man auf die Süd-West-Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Durch den vorhandenen Platz wurde die massive Holztreppe breiter gebaut, dadurch ist unter der Treppe sogar Platz für ein Klavier!
Das Obergeschoss ist mit Korkfußboden ausgestattet. Dort befinden sich drei Schlafzimmer. Das eine ist sehr geräumig, es könnte zusätzlich als Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei Schlafräume verfügen über elektrische Rollläden. Das große helle Vollbad ist mit einer großen Badewanne, der Wassereinlauf ist in der Wanne integriert, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet.
Im Vorraum des Dachstudios ist die Heizungsanlage eingebaut, damit der Hauswirtschaftsraum geräumiger ist. Dann erst gelangt man durch eine neue Tür in das traumhaft schön ausgebaute Dachgeschoss. Ein zusätzliches Schlafzimmer. Es könnte sogar als Wohnzimmer genutzt werden. Es ist mit sehr hochwertigem Designer-Venyl-Fußbodenbelag in moderner Holzoptik ausgestattet, an der Decke sind ebenfalls LED-Spots eingelassen. Das große Dreieckpanoramafenster spendet viel Helligkeit. Zusätzlich gibt es ein Veluxfenster, dieses verfügt über einen Außenrollladen. Ein rundum vollkommenes Haus!

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise, holländischer Klinker, Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit Solarflachkollektoren von ca. 5 m² und 300 l Solar-Schichtenspeicher, Regenwassernutzungsanlage 5000 l, Doppelcarport, Gartenhaus, Kamin 14 KW Leistung, Satellitenanlage, LED-Spots, Lautsprecherkabel im WZ unter Putz gelegt, so dass in jeder Ecke Lautsprecher angeschlossen werden können, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung im EG, elektrische Rollläden, ausgebauter Dachboden mit Vinyl-Designer-Planken von Venylan plus Objekt, Veluxfenster mit Außenrollladen, Gasheizungsanlage der Firma Junkers mit Brennwerttechnologie und 300 l Wasserspeicher

Lage

In weniger als fünf Gehminuten sind Sie in einem der schönsten Naturschutzgebiete und Torfabbaugebiet und seiner sagenumwobenen Kulisse: Verwunschene Birkenwälder und glitzernde Teiche, Wollgras und grundlose Sümpfe. Und eine spannende Tierwelt. In fünf Fahrradminuten erreichen Sie das Freibad und den Busbahnhof im Zentrum Quickborns. Das Zentrum ist modern und neben Eiscafés und Restaurants finden Sie hier neben Budnikowski und Aldi und Edeka zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Ernstings Family, eine Parfümerie, eine Reinigung, eine Schneiderei, einen Gemüseladen, einen Schreibwarenladen usw. In nur vier Fahrradminuten erreichen Sie die Kindertagesstätte, die Grundschule Mühlenweg , das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium sowie die Gemeinschaftsschule Comenius-Schule. In zehn Autominuten erreichen Sie die A7 und in 26 Autominuten den Hamburger Flughafen. In Hamburg-Schnelsen sind Sie in 15-20 Minuten.

Sonstige Angaben

Wohnflächen ca.
EG
Diele/Flur: ca. 17,70 m²
WZ mit Essb.: ca. 40,66 m²
Küche: ca. 13,55 m²
HWR: ca. 7,10 m²
WC/Dusche: ca. 4,61 m²
Gästezimmer ca. 12,10 m²
EG: ca. 95,72 m²

OG
Schlafzimmer ca. 25,92 m²
Kind 1: ca. 17,39 m²
Kind 2: ca. 15,56 m²
Flur: ca. 5,35 m²
Bad: ca. 11,10 m²

DG
Flur: ca. 3,00 m²
Vorraum: ca. 7,77 m²
Spitzboden: ca. 23,66 m²
OG/DG: ca. 108,65 m²
Gemäß Wohnflächenberechnung sind es 196,99 m² insgesamt.

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Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen