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VON POLL Einfamilienhaus mit Garten in Vilmnitz
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 760 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Das Reetgedeckte Haus wurde 1996 neu gebaut und befindet sich in einem wunderschönen Garten. Im eingefriedeten ca. 760 m² großen Grundstück lädt der alte Baumbestand zum Verweilen ein. Das Objekt liegt am Anfang des kleinen Ortes Vilmnitz. In Vilmnitz erkunden Sie die Geschichte des ländlichen Lebens!
In dem romantischen Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss die Diele, komplett eingerichtete Küche, Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Ein weiterer Hingucker für Romantiker ist der eingebaute Kamin, welcher für gemütliche Stunden sorgt.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe, welche Sie zu einer kleinen Diele führt und von dort erreichen Sie den sehr großen kombinierten Wohn-Schlafraum. Auch ein Badezimmer mit Wanne befindet sich im Obergeschoss. Faszinierend ist das viel verarbeitete Holz an Decke und Boden, welches für Gemütlichkeit sorgt. Exklusiv beinhaltet der Käuferpreis ein komlpettes Möbelpaket. Ruhe und Entspannung finden Sie im Garten mit Terrassensitzfläche, welcher nach einem entdeckungsreichen Tag auf Rügen zur Erholung einlädt.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung / Details
2-Etagen Wohnhaus
Fußböden mit Fliesen und Holz
Decken und Wände teilweise mit Holz
Zentralheizung
PKW-Stellplatz
Garten
Lage
Vilmnitz, der idyllische kleine Ort im Süden der Insel Rügen, liegt direkt an der Deutschen Alleenstraße und gehört zur Gemeinde Putbus. Diese alte Fürstenresidenz ist die kulturelle Hochburg von Rügen und wurde im Jahre 1810 von Fürst Wilhelm Malte I zu Putbus gegründet. Beeindruckend sind noch heute die herrlichen weißen Villen mit prächtigen Rosenstöcken davor. Bekannt ist Putbus vor allem durch seine
bauliche Anordnung von klassizistischen Gebäuden in Form des Circus, das klassizistische Inseltheater, die Orangerie, der Marstall und das seit kurzem wieder eröffnete restaurierte Badehaus Goor. Vilmnitz besticht durch seine ruhige Lage direkt neben Lauterbach, wo sich einer der idyllischsten Seglerhäfen von Rügen befindet. Hier entstand eine vielfältige Infrastruktur. Ausreichend Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind überall zu finden. Rund um Vilmnitz und entlang der romantischen Boddenküste erstreckt sich ein weit verzweigtes Radwander-und Wegenetz. Auch der Bau eines Golfplatzes ist geplant. Felder voll gelbem Raps, leicht hügelige Weiden mit Pferden und Kühen, dichte Buchenwälder, Sümpfe, Heidefelder und schroffe Kreidefelsen nicht nur Wasserratten kommen hier auf ihre Kosten. Wenngleich diese aber gerade hier sehr zufrieden gestellt werden können.
Vilmnitz, der idyllische kleine Ort im Süden der Insel Rügen, liegt direkt an der Deutschen Alleenstraße und gehört zur Gemeinde Putbus. Diese alte Fürstenresidenz ist die kulturelle Hochburg von Rügen und wurde im Jahre 1810 von Fürst Wilhelm Malte I zu Putbus gegründet. Beeindruckend sind noch heute die herrlichen weißen Villen mit prächtigen Rosenstöcken davor. Bekannt ist Putbus vor allem durch seine
bauliche Anordnung von klassizistischen Gebäuden in Form des Circus, das klassizistische Inseltheater, die Orangerie, der Marstall und das seit kurzem wieder eröffnete restaurierte Badehaus Goor. Vilmnitz besticht durch seine ruhige Lage direkt neben Lauterbach, wo sich einer der idyllischsten Seglerhäfen von Rügen befindet. Hier entstand eine vielfältige Infrastruktur. Ausreichend Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind überall zu finden. Rund um Vilmnitz und entlang der romantischen Boddenküste erstreckt sich ein weit verzweigtes Radwander-und Wegenetz. Auch der Bau eines Golfplatzes ist geplant. Felder voll gelbem Raps, leicht hügelige Weiden mit Pferden und Kühen, dichte Buchenwälder, Sümpfe, Heidefelder und schroffe Kreidefelsen nicht nur Wasserratten kommen hier auf ihre Kosten. Wenngleich diese aber gerade hier sehr zufrieden gestellt werden können.
Vilmnitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht man mit dem PKW die Inselhauptstadt Bergen. Die Ostseebäder können in nur 15 Minuten erreicht werden. Zudem befindet sich der Ort an Deutschlands berühmter Alleenstraße. Somit führt der grüne Tunnel direkt von der Rügenbrücke bis nach Vilmnitz. Auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist möglich. Putbus / Lauterbach sind durch Bus, Bundesbahn und auch den Rasenden Roland erschlossen. Im Hafen sind vielfältige Möglichkeiten der Ausflugsschifffahrt zu finden. Alternativ kann man Boote chartern oder selbst die Segel hissen.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern